Maison 10 pièces 270 m²

À propos

Maison 10 pièces 270 m²

Situé sur la commune de Nieul Sur Mer, proche du port et de la mer, cet ancien commerce réhabilité en loft surprend par ses volumes atypiques et son organisation en deux habitations.

L'architecture du lieu dégage une ambiance portuaire, entre matériaux nobles du bois et éléments métalliques .

L'entrée de la maison principale dotée de divers rangements aux portes chinées dessert un grand cellier, pouvant être utilisé comme garage à vélo ou atelier.

La pièce de vie ouverte, au plafond cathédrale, donne sur la cour intérieure, véritable cocon à l'abri des regards. Dans le fond, une large cuisine nichée derrière le bar, vestige de l'histoire du lieu dispose d'une buanderie.

Sur la gauche, un second patio pourrait être ouvert pour rejoindre le salon et donner une luminosité traversante à l'ensemble. La visite se poursuit vers un bureau et une salle d'eau.

L'étage dessiné comme le pont supérieur d'un bateau surplombe le loft. Une grande chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de bain et un espace bureau viennent enrichir ce niveau.

Attenant, un second logement offre des possibilités locatives, de réception d'hôtes ou d'activités professionnelles. Cet ensemble peut être relié à la maison pour les familles recherchant de grands espaces à vivre.
Cette habitation secondaire profite d'une cuisine équipée, d'un grand salon et deux chambres à l'étage dont une avec mezzanine et une grande salle d'eau.

L'ensemble des propriétés est pourvu d'un stationnement aérien.

Ce bien rare et atypique est à proximité immédiate des commerces, du port du plomb, de la plage et de ses sentiers côtiers.

Un cadre de vie qui ravira les amateurs d'espaces contemporains et d'histoire des lieux à la recherche de grande superficie.

Idéal pour une résidence principale avec des compléments locatifs ou une résidence secondaire facile à entretenir.

Les visuels 3D permettent une projection sur les aménagements possibles des espaces et montre tout le potentiel décoratif des lieux.

À visiter de toute urgence.

CLASSE Énergie : « D » / Classe Climat : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2960 à 4080 euros.

Reportage photo sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact : Julie Badiane [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Eirl) - Rsac La Rochelle n°453 763 468 Julie Badiane (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 453 763 468 - La Rochelle.

Surface : 270 m²
Prix du bien : 499000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 € et 4080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 01/05/2024 22:06:30
• Belles Demeures 19/04/2024 18:40:57
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit