?Charmante Maison d'hôtes 10 pièces 240m² à 10 min du Mans

À propos

Description :

Bienvenue dans cette magnifique maison de campagne divisée en deux habitations dont une servant de chambres d’hôtes aujourd’hui, nichée dans un cadre paisible à Neuville-sur-Sarthe à seulement 10 minutes du centre-ville du Mans. Cette propriété offre un mélange harmonieux de charme rustique et de confort moderne, parfait pour ceux qui recherchent une escapade tranquille tout en restant proches des commodités de la ville.

Caractéristiques principales :
• ?Localisation idéale : Située à seulement 10 minutes en voiture du Mans, cette maison offre la tranquillité de la campagne avec l’avantage d’être proche de la ville.
• Surface habitable spacieuse : La maison principale, construite en 1974, offre 140m² d'espace de vie confortable composée de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée + un grand bureau, avec une extension indépendante ajoutée en 2009 offrant un espace supplémentaire de 100m² composé de 3 chambres avec Wc + salle de bain privative.
• ?Cadre naturel d’exception : Nichée sur un terrain de 4180m², cette propriété bénéficie d'un cadre naturel enchanteur avec un ruisseau traversant le terrain et un étang paisible, créant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
• ?Toiture rénovée : La toiture de cette maison a été entièrement rénovée en 2013, offrant une protection fiable contre les intempéries et assurant la durabilité à long terme de la propriété.
• ? Fenêtres mixtes aluminium et bois : Profitez d'une isolation thermique et acoustique optimale grâce aux fenêtres en double vitrage, qui contribuent également à réduire les coûts de chauffage et à créer un environnement intérieur confortable toute l'année.
• ?Chauffage moderne : Cette maison est équipée d'un système de chauffage efficace combinant une pompe à chaleur pour une utilisation économique et respectueuse de l'environnement, ainsi qu'une option de secours au fioul pour une chaleur supplémentaire lors des mois les plus froids.

Disponibilité et conditions :
• Prix de vente de 399 900 euros Ttc
• La maison est disponible à la vente et sera libre de toute occupation.
• Pour plus d'informations sur cette charmante maison de campagne et pour organiser une visite, veuillez nous par mail ou téléphone.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '

Date de réalisation des diagnostics énergétiques :

Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette belle propriété offrant une vie paisible à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités !

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