Villa en Viager 6 pièces 142 m²

À propos

Viager Villa Proche Pont D'ain

Vente En Viage OCCUPE
Villa de 1964 sur deux niveaux, en excellent état grâce à de nombreux travaux d’aménagements extérieurs et embellissements intérieurs effectués récemment, sur une parcelle de 576 m2
- Au rez-de-chaussée : hall, deux chambres dont une grande exposée sud-ouest, garage et cave avec nombreux rangements, buanderie avec douche et placards, wc indépendant
- Au 1er étage : cuisine récente toute équipée, exposée sud-ouest donnant sur loggia, deux chambres Est et Ouest, dressing, salle d’eau et wc indépendant, très beau séjour/salle à manger ensoleillé Sud-Est donnant accès à la loggia fermée par une véranda exposée Sud-Ouest, cheminée décorative dans le salon.
combles isolés avec plancher, menuiserie Pvc double vitrage récente.
Surface habitable : 142.85 m² + annexes (cave, garage, grenier) de 156,53m², soit un total de 299 m²
Cette maison se prête parfaitement pour une acquisition en viager, occupée par la vendeuse âgée de 78 ans

Valeur Vénale libre d’occupation : 240 000 €
Prix de vente en viager occupé : 152 500 € honoraires agence inclus, hors frais de notaire.
Qui se décompose en un bouquet (comptant) de 46 800 € et d’une rente viagère de 638 € / mois
Rente majorée de 40% en cas d’inoccupation définitive, et revalorisée sur l’indice IRL
Taxe foncière 2023 , 1023€
Référence annonce : 137jnwUBI
Date de réalisation du diagnostic :
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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