Manoir 11 pièces 270 m²

À propos

À 25 km du Touquet, la propriété se trouve à Samer, une commune rurale du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, qui fait partie de l’aire d’attraction de Boulogne-sur-Mer, située à 20 min en voiture. Elle s'étend au cœur du parc régional des Caps et Marais d’Opale, proche des plages de la Côte d’Opale – celles de Neuchâtel-Hardelot, de Wimereux, du Touquet –, et bénéficie également de la proximité de l’Eurotunnel, qui rejoint l’Angleterre à 45 km.
Samer est une petite ville typique du paysage boulonnais, classé zone Natura 2000, le site naturel étant de fort intérêt écologique : son paysage bocager est composé à 47 % de bois et à 31 % d'herbages avec, au sud et à l’est, trois grandes forêts – celles de Boulogne, d’Hardelot et de Desvres – et, au nord, un bassin de carrières. Y sont notamment extraites la pierre de Marquise depuis le Moyen Âge et la pierre marbrière, dont l'utilisation s'est développée au 19e s.
La propriété, qui se trouve au centre-ville, bénéficie de tous les commerces de proximité – entre autres supermarché, pharmacie, centre médical. La ville se glorifie d’un riche patrimoine bâti et de plusieurs musées dont l’un consacré au peintre paysagiste et céramiste français Jean-Charles Cazin, chantre de la Côte d’Opale, apprécié d’Odilon Redon. Un golf d'exception niché entre forêts de pins et dunes, avec deux parcours et 18 trous, aux tracés typiquement britanniques primés en Europe, est à 15 min en voiture.
L'agglomération est desservie par de nombreux échangeurs autoroutiers de l'A16 et de l'A25. La métropole lilloise se situe à 1 h 30 en voiture. Enfin, Paris se rejoint en 2 h 20 par le Tgv depuis la gare de Boulogne-sur-Mer.

Trace précieuse de la mention de la maison noble : le manoir figure sur le cadastre de 1813. Différentes familles s’y sont succédé jusqu’à aujourd’hui. Elles se sont toutes attachées à conserver l’authenticité du lieu, que l’inspiration classique de son architecture très homogène singularise.
L’entrée s’effectue par un portail en bois blanc qui laisse apercevoir le corps principal du logis, lequel paraît en majesté au milieu de la pelouse centrale. La propriété est ceinte de végétation et le jardin s’organise de part et d’autre de la demeure ainsi que des bâtiments de dépendance situés à droite de la façade principale.
De plan rectangulaire et de style classique, le corps de logis, d’une superficie d’environ 250 m² hors sous-sol, s’élève sur deux niveaux. La toiture d'ardoises, à quatre pans avec son égout retroussé, est percée de trois lucarnes jacobines de chaque côté ainsi que de trois souches de cheminée en brique. Une certaine harmonie se dégage de la façade principale, sobre, lumineuse, recouverte d’un enduit blanc et rythmée par neuf baies disposées symétriquement avec fenêtres à petits carreaux et persiennes peintes également en blanc.
Référence annonce : 367899
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3487 € et 4717 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

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