Vente maison 6 pièces Naujac-sur-Mer - maison F6/T6/6 pièces 154 m² 539000€

À propos

Iad France - Sylvie Héron vous propose : Un véritable coup de cOEur pour ce petit coin de verdure situé dans un petit village à Naujac-Sur-Mer.
Cette fabuleuse maison de 154 m² environ de surface habitable (180m2 environ de surface utile) profite d'un environnement verdoyant, calme, sans vis-à-vis, un petit havre de paix et de tranquillité.
Son potentiel touristique n'est pas à démontrer, il est à la fois dans la région viticole la plus célèbre au monde mais aussi à 20 minutes des plages sauvages de la côte aquitaine (Montalivet les bains).

Edifiée sur un terrain de 3486 m² environ, arboré et entièrement clôturé, la maison s'articule sur 2 niveaux.

Au rez-de-chaussée une entrée distribue une salle à manger et un salon avec un majestueux plafond cathédral de 49 m² environ, la cuisine est entièrement aménagée et équipée, cellier, chaufferie, ainsi que pour les fins connaisseurs ou amateurs une très jolie cave à vin.

L'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle de bains + douche, dont une suite parentale avec salle de douche à l'italienne privative.

L'étage propose une grande pièce lumineuse, possibilité d'une 4ème chambre ou d'un bureau.

Côté extérieure s'ajoute une piscine chauffée sécurisée accompagnée d'une terrasse bois (70 m² environ) accueillant une chaleureuse petite cuisine d'été.

Nombreux équipements :
Double vitrage alu et Pvc, volets électriques, spa, chauffage au sol par géothermie, aspiration centralisée, assainissement individuel conforme, baies à galandage dans la pièce de vie, internet haut débit par satellite Starlink, portail électrique.

Belle rentabilité en location saisonnière ! A ne pas rater !
Pour plus de détails je vous remercie de me directement.

Venez découvrir ce véritable coup de cOEur !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 81 et classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Héron Ei (Id 73107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux Cedex sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Combien me coûtera ce bien ?