Maison 5 pièces 160 m²

À propos

Maison 5 pièces 160 m²

Située dans la commune de Nalliers, cette spacieuse maison en pierre de 160m2 bénéficie d'un cadre de vie idéal à seulement 10 min de Luçon, 25 min de Fontenay-le-Comte et à 35 min des plages vendéennes !

À l'intérieur, la maison propose au rez-de-chaussée une grande entrée de 11m2 avec Wc distribuant un salon/séjour de 26m2, une cuisine de 18m2 (possibilité de faire communiquer la cuisine avec le salon/séjour via un accès déjà existant), une chambre de 18m2 avec cheminée et une salle de bains avec fenêtre. Les pièces de vie de ce niveau donnent sur une terrasse avec pergola en alu très agréable aux beaux jours pour des moments en famille ou entre amis !

Un bel escalier en bois vous conduit ensuite à l'étage vers un vaste pallier distribuant trois grandes chambres (28m2, 17m2 et 17m2) et une salle d'eau avec WC.

L'extérieur quant à lui propose un terrain entièrement clos de 1110m2 avec un grand garage non attenant de 46m2 avec cave de même superficie au sous-sol.

Une Visite Virtuelle de la maison est disponible sur mon site internet ou sur simple demande !

Technicités : double vitrage bois, chauffage électrique via radiateurs à inertie et cheminée insert bois (bouches distribuant la chaleur au Rdc + étage), toiture refaite il y a une dizaine d'années, assainissement individuel à revoir, adoucisseur d'eau et forage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Karine Fleuriau, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 852 086 230

Surface : 160 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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