Propriété 6 pièces 135 m²

À propos

Propriété 6 pièces 135 m²

Charme et Potentiel : Maison de Caractère à rafraîchir à Muttersholtz.
Bienvenue dans cette maison pleine de cachet des années 1930, offrant un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Située à seulement 5 minutes de Sélestat et à 15 minutes de la frontière, cette propriété offre une combinaison unique de tranquillité rurale et de proximité avec les commodités urbaines.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable de 134m² répartie sur 6 pièces, comprenant 5 chambres, une cuisine avec un espace repas, une salle d'eau et une salle de bain.
Un jardin spacieux de plus de 4 ares, orné d'arbres matures, offrant un cadre verdoyant et paisible pour se détendre en plein air.
Un garage, transformé en bureau indépendant, offrant un espace supplémentaire idéal pour travailler à domicile ou pouvant être réattribué en garage.
Une petite grange sur deux niveaux, accolée à la maison, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Chauffage électrique (convecteurs anciens), avec des fenêtres en double vitrage PVC.
Une petite cave situé sous la maison, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Le village bénéficie d'une ambiance conviviale et d'une atmosphère communautaire, tandis que la ville animée de Sélestat est à seulement quelques minutes en voiture, offrant une gamme complète de services, de commerces et de loisirs. De plus, sa position stratégique à seulement 15 minutes de la frontière ajoute une dimension internationale, idéale pour les personnes travaillant dans la région transfrontalière.
En Résumé :Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de caractère, offrant un potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves. Avec ses vastes espaces intérieurs, son jardin arboré et son emplacement idéal, elle constitue un investissement prometteur pour ceux qui recherchent le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

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DPE F/C
Prix: 249.000€ - Honoraires charges vendeurs
SARL Bfh Immobilier - 67, Route de Strasbourg 67600 Selestat - Membre de la Fnaim – Email : [Coordonnées masquées] – Site web : - – Tél. : [Coordonnées masquées] - Rcs Colmar n° B 920 774 486 - Sarl au capital social de 4000 € - Code Ape 6831Z - Siren : 920 774 486 - N° Tva Fr – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 Paris – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de Mma Entreprise, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans Cedex 9

Surface : 135 m²
Prix du bien : 249000 €
Prix du bien hors honoraires : 235000 €
Honoraires Ttc : 5.96 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 400 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 21/04/2024 18:17:12
• Être proprio 02/04/2024 20:41:13
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit