Maison 9 pièces 329 m²

À propos

Maison Verchaix 329.68 m2

Une nouvelle exclusivité Immo74 Samoens !
En plein coeur de la Haute-Savoie, dans le joli village de Verchaix, venez visiter cette belle maison à fort potentiel locatif de plus de 329m2 répartis en 4 lots d'habitation et à usage professionnel.
Proche du lac bleu et du télécabine de Morillon vous transportant au domaine skiable du Grand Massif, cette maison est composée comme suit :

- Un appartement principal en triplex de 119m2 comprenant 3 chambres, une buanderie/ chaufferie, une cuisine ouverte sur un double séjour ainsi qu'une très belle terrasse.
- Un atelier/garage de plus de 85m2.
- Un appartement en duplex de plus de 44m2 composé d'une cuisine avec coin repas et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi que d'une chambre et d'un salon au premier étage.
- Un commerce de plus de 66 m2 de plain pied.

Taxes foncières 2022 : 1333 euros

PERFORMANCES Energetiques :
- Appartement T4+Atelier/garage = D (198kWh/m2, an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 euros et 3620 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

- Appartement T2 = F (322kWh/m2, an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 euros et 1650 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

- Commerce = F (252kWh/m2, an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1860 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Immo 74
Votre agent commercial Guillaume GAUBERT

[Coordonnées masquées]

RSAC Annecy 913 755 690
Référence annonce : 1817
Les honoraires sont à la charge du vendeur

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