Propriété 12 pièces 340 m²

À propos

Propriété 12 pièces 340 m²

Superbe propriété d'un seul tenant sur 9 hectares de terres dont 3 hectares de chênes truffiers, à une minute du célèbre village de Montolieu. Le village du livre dispose de nombreux commerces, de multiples services, cabinet médical, deux écoles : maternelle et primaire, ainsi que de nombreuses associations. Le village a une piscine municipale, un camping, il est proche de nombreux lacs dans la Montagne Noire et de chemins de randonnée à pied et Vtt, Carcassonne et son aéroport sont à seulement 20 minutes.
La propriété se compose d'une ancienne maison de Maître avec son jardin privatif, belle terrasse, deux gîtes indépendants et vendus entièrement équipés, de nombreuses dépendances pour véhicules agricoles, automobiles, ateliers, salle de sports et jeux, création de salles supplémentaires possible. Vous avez donc 400 m² habitables et 1 000 m² couverts. Vous avez aussi un bel espace piscine à l'abri des regards avec des plages pour le bronzage et le farniente.
La maison principale dispose d'un double séjour, un bureau attenant donnant sur une cour intérieure, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une belle terrasse avec vue sur l'allée de l'entrée de la propriété, trois suites à l'étage et un grenier aménageable. Les gîtes ont un séjour, un espace cuisine, deux ou trois chambres et une salle d'eau. Chacun bénéficie d'une terrasse indépendante.
Equipements : chauffage central à gaz dans une cuve, fosse septique, piscine 12 X 6, chauffage électrique dans les gites, location gîtes à la semaine 900 € et 1000 €, 2 puits, poêle à bois dans le séjour, retenue d'eau de 337 m3, plantation de chênes truffiers, menuiseries bois simple vitrage et volets bois, nombreuses dépendances, deux puits !
Cette propriété vous séduira de par son emplacement, sa proximité avec Montolieu, ses belles vues, le rapport des chênes truffiers et gites. Son potentiel n'est pas encore totalement exploité !Ce bien vous est présenté par M. Stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 340 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

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