Ensemble de 3 maisons au coeur de Montbazon

À propos

Idéalement située au coeur de la commune de Montbazon, ce bel ensemble immobilier développe une superficie de plus de 300 m² sur une parcelle végétalisée de 574 m².

Il offre une configuration singulière de trois maisons d'habitation propices à une multitude de projets.

Dès que l'élégant portail s'ouvre, la première maison de 88 m² vous accueille avec son charme d'antan : cheminées, pierres apparentes, poutres et tomettes au sol. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine rustique et un salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois. À l'étage se trouvent un espace mezzanine, deux chambres et une salle de bain.

La plus spacieuse des trois maisons, d'une surface de 188 m², est équipée d'une pompe à chaleur réversible. Ses nombreuses pièces au rez-de-chaussée offrent une vie de plain-pied, tandis que l'étage cosy abrite trois chambres, chacune avec son charme unique. Certaines des fenêtres offrent une vue sur la sublime Forteresse de Montbazon.

Enfin, la dernière maison de 46 m² de plain-pied propose deux vastes pièces ainsi qu'un espace cuisine et une pièce d'eau.

Une cour et un jardin paysagé, ainsi qu'une jolie cave voûtée et un appentis complètent cet ensemble.

À proximité immédiate des écoles, commerces et activités diverses, à 8 minutes de la zone commerciale de Chambray-lès-Tours, 10 minutes de l'autoroute A10 et à 20 minutes de la gare Tgv, cet ensemble offre de nombreux avantages.

Maison de 188m²
CLASSE Énergie : C / Classe Climat : A 
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1352 et 1830 .

Maison 88m²:
CLASSE Énergie : E / Classe Climat : B 
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1289 et  1743.

Maison 46m²:
CLASSE Énergie : E / Classe Climat : B 
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 777 et  1051.



Contact: EI Magali Boudry
Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Magali Boudry (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

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