Maison 4 pièces 92 m²

À propos

69250 Montanay - Maison De Village 2013 - 92M² - 3 Chambres - 1 Bureau - Terrasse 20M² - Local Stockage 10M² - Stationnement - Dpe C - CALME

Guillaume Testa et effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison d’une surface habitable de 92m². Construite en 2013 elle est située au calme rue du Mas Mathieu, au cœur du village de Montanay. Les commerces et les écoles sont en proximité. L’Accès à l’autoroute A46 se réalise en 5 minutes pour prendre les directions de Lyon ou de Paris.

Au rez-de-chaussée vous entrez dans l’espace de vie avec cuisine ouverte. Il donne sur la terrasse végétalisée de 20m². A l’étage le coin nuit avec les 3 chambres, le bureau/salle de jeux et la salle de bains. Il y a 2 toilettes séparés, un par étage.

La maison est chauffée par une chaudière individuelle au gaz. Distribution par le sol au rdc et par radiateurs à l’étage. Les performances énergétiques et climatiques sont très bonnes avec un Dpe en classes C.

Dans cette maison contemporaine les installations électriques et de plomberie sont aux normes récentes. Les huisseries sont en double vitrage Pvc avec volets électriques. La fibre est distribuée à l'étages par du câblage Rj45 pour éviter les ondes. Création d’une buanderie sous l’escalier pour optimiser le rangement.

Le montant de la taxe foncière est de 930€ par an.

Une place de stationnement privative en extérieur et une dépendance de stockage de 10m² complètent le bien.

Visite virtuelle disponible après 1er rdv téléphonique.

Pour tous renseignements complémentaires, merci de Guillaume Testa par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Photographies et visite virtuelle par Didier Palisser.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Guillaume Testa, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Lyon n°
Ref annonce : 136808
Référence annonce : 136808
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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