342 000 €
Montaigu (85600)
Maison 6 pièces 131 m²
EN Excusivite Dans Votre Agence Ajp IMMOBILIER
Située sur la commune de La Guyonniere, à proximité des commodités, Coup De Coeur garanti pour cette maison de Plain-Pied avec de très belle prestation, d'une superficie habitable de 130 m² et édifiée sur un terrain d'environ 1000 m² Sans Vis-A-Vis !!!
Elle se compose d'une Pièce De Vie Lumineuse de +50 m² avec une cuisine aménagée et équipée et d'une grande buanderie aménagée. Du salon/séjour vous accèderez directement à la terrasse de 49 m² et au jardin exposé Sud/Ouest.
Pour la partie nuit, vous trouverez 4 chambres de 12.76, 13,18, 13,57 et 13,85 m², un bureau de 11 m², une grande salle de bains avec baignoire et douche et 2 Wc.
Pour l'extérieur, un beau jardin clôturé, sans vis-à-vis et bien orienté avec une dépendance.
Maison très économique avec sa pompe à chaleur réversible et son poêle à granulé. En complément des panneaux photovoltaïques pour l'auto consommation et le surplus pour la revente.
Surface : 131 m²
Prix du bien : 342000 €
Prix du bien hors honoraires : 325000 €
Honoraires Ttc : 5.23 % soit 17000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
342 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 610,69 €/m²
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