Maison 5 pièces 131 m²

À propos

Niché sur les paisibles hauteurs de la vallée de l'Arve au Mont-Saxonnex, ce charmant corps de ferme mitoyen de 131 m2 vous invite à découvrir son doux cocon.

Catherine Goy et Laetitia Freire, de l'agence immobilière Efficity, ont le plaisir de vous présenter cette propriété, idéalement située à proximité du village.
Avec ses 4 chambres spacieuses, cette demeure offre un espace accueillant pour toute la famille.

Dans ce cadre serein et tranquille, bénéficiant d'une exposition Est pour une lumière naturelle douce, vous pourrez profiter de moments de quiétude absolue, loin du tumulte quotidien.

Les combles aménageables, d'une superficie de 150 m2, offrent de belles perspectives d'extension ou de rangement supplémentaire, tandis qu'un adorable Mazot de 24 m2 vient ajouter une touche de charme supplémentaire à l'ensemble.

Construite avec soin en 1900, cette maison a su préserver son caractère authentique, avec un toit rénové en tuile à emboîtement en 2017, une façade en pierre parfaitement entretenue et des sols en carrelage , témoignant de son histoire et de sa solidité.

Un chauffage au gaz avec citerne assure votre confort, et une place de stationnement extérieure facilite votre quotidien.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité, parfaite pour accueillir votre famille et concrétiser tous vos projets d'aménagement. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite !

Découvrez ci-dessous un aperçu des différentes pièces et caractéristiques de cette propriété :

- Un hall d'entrée accueillant avec cave voutée
- Une cuisine fermée équipée d'un piano à gaz, un grand salon et une salle à manger avec cheminée/insert
- Une salle d'eau avec Wc, une buanderie et une cave voutée supplémentaire
- Trois chambres spacieuses à l'étage, Wc séparé, une suite parentale avec salle d'eau et Wc attenants
- Une grande grange brute offrant des possibilités d'aménagement, un abri de jardin et un mazot savoyard
- Un terrain de 532 m2, clos et arboré, offrant un havre de paix
- Taxe foncière : 600 euros

Des vidéos et des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.

N'hésitez pas à venir visiter ce petit coin de paradis dès maintenant ! Pour toute information complémentaire ou pour fixer un rendez-vous, vous pouvez Catherine Goy au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Catherine Goy, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Annecy n°
Ref annonce : 134415
Référence annonce : 134415
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3385 € et 4579 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 13/04/2024 20:13:46
• Logic-Immo 16/04/2024 23:27:54
• Seloger 21/05/2023 16:33:09
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit