Havre de paix en Bourgogne

À propos

Cette propriété dans la Vallée des Vaux est située en plein cœur du village de St Jean de Vaux, un lieu de beauté naturelle entre les villes viticoles de Mercurey et Givry. Elle serait idéale pour une famille élargie ou pour fonctionner comme gites/chambres d’hôtes. Les bâtiments s’organisent autour d’une cour privée et sécurisée, complétés d’un magnifique jardin arboré. La propriété est située à 20 minutes de la gare Tgv la plus proche (Tgv Montchanin Le Creusot, accès direct Paris). L’Accès Internet fonctionne avec la fibre, tout l’ensemble dispose d’un wifi puissant, donc idéal pour travailler à la maison.
Maison principale (8 pièces)
La maison principale sur deux étages est entièrement rénovée. Elle se compose d’une terrasse, cuisine entièrement équipée avec salle à manger ouverte, salon, deux bureaux, couloir intérieur, buanderie, trois chambres, salle de bains, salle de douche et vestiaire séparé. Sécurisée avec système d’alarme. Accès direct au garage.
Maison appartements
Les deux appartements indépendants sont également entièrement équipés et rénovés.
1Ère appartement: situé au Rez-de-chaussée, cuisine équipée/séjour, chambre, salle de douche/toilette, petite terrasse couverte. 2Ème appartement: situé au 1èr étage, cuisine équipée/salle à manger, salon, chambre, douche italienne/toilette, terrasse couverte. Les deux appartements sont actuellement avec grand succès exploités comme gites.
Dépendances
Un grand garage suffisant pour 5 voitures avec accès direct à la maison principale. Espace de fitness (ancienne cuverie). Cave à vin, caves supplémentaires, grands greniers, complètent l’énorme potentiel de la propriété.
Le jardin – l’âme de la propriété
Le jardin arboré de 600 m2, en terrasses sur 3 niveaux, sans vis-à-vis, possède tous les atouts. Il est entièrement clôturé (idéal si vous avez des animaux). Une grande terrasse couverte de 50 m2 (salon, Bbq) vous attend pour passer de bons moments entre amis, tout en admirant la vue splendide sur les vignobles et les collines environnantes. Sur le dernier niveau, dans un cadre de verdure, une piscine (7mx4m prof. 1.5M) entièrement équipée, vous invite à la détente.
La cour intérieure – le lieu de la rencontre
Tous les logements sont accessibles depuis la cour (100 m2). Le portail principal est motorisée.
Le bassin avec les carpes-koi et les poissons rouges vous invite à vous attarder.
Le village, les environs – la Côte Chalonnaise
Compte tenu de la topographie de ses villages, toute la vallée se prête à la marche et au vélo (voie verte) – les amoureux de l’air frais et du calme ne chercheront pas plus loin.
Un autre avantage est la boulangerie/pâtisserie locale, située proche de la propriété (ouvert même le dimanche et les jours fériés).
La piscine communale et le restaurant «La Ginguette» se trouvent à 300m à pied dans le village.
Vous trouverez de bons restaurants, des Supermarchés, tous les commerces et services (presse, pharmacie, médecins…) à Mercurey et à Givry. Les villes de Chalon sur Saône et Beaune se trouvent à 15 et 30 minutes de route respectivement.

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