Maison de bourg 6 pièces

À propos

A 5 minutes du Centre de Mauléon.

Grande maison de bourg de 173 m2 habitables avec 3780 m2 de terrain et dépendances.
Beaucoup de potentiel !!
Avec de très beaux volumes, cette maison de bourg située sur la commune de Rorthais est habitable de suite.

Rez-de-chaussée : entrée, bureau, séjour, salon avec cheminée (37 m2), cuisine (25 m2), rangement, chaufferie, Wc, une véranda de 22 m2.

A l'étage : 3 chambres (13,8 m2, 14,2 m2 et 31 m2)
La grande chambre de 31 m2 est divisble très facilement en 2. Salle de bains avec Wc et possibilité de 2ème salle de bains

Sur l'arrière un jardin sans vis-à-vis avec 3 grandes dépendances et une parcelle de terrain de 3200 m2.

Quelques travaux à prévoir (ouvertures, rafraîchissement).
Chaudière gaz à condensation.

DPE : D 211kWh/m2.an
Diagnostics réalisés en mars 2023
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 et 3180 € par an. Prix moyen indexé sur les tarifs du 1/1/21 abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix : 171.600 euros honoraires d'agence inclus
Prix : 165.000 euros honoraires d'agence exclus
Honoraires : 4% Ttc à la charge de l'acquéreur.

Combien me coûtera ce bien ?