Maison de bourg à fort potentiel

À propos

L’Agence est ravie de vous présenter cette belle maison de bourg située au sein du paisible village de Marsat. Ce bien, d’environ 102m² habitables sur 3 niveaux, offre un potentiel exceptionnel pour créer votre chez-vous idéal. Avec ses pièces spacieuses et son emplacement stratégique, cette maison constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce principale qui peut être aménagée en séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. L'agencement flexible de cette pièce permettra à votre imagination de s'exprimer pleinement.

Au premier étage, deux chambres lumineuses attendent d'être transformées en des espaces de repos confortables. Imaginez les possibilités offertes par ces pièces, qui pourront être personnalisées selon vos goûts et vos besoins.

Le deuxième étage de cette maison présente un espace mansardé spacieux, qui pourrait être aménagé en un grand dégagement polyvalent. Que vous ayez besoin d'un bureau, d'une salle de jeux ou de deux chambres supplémentaires, cet étage offre une flexibilité sans pareille pour répondre à vos besoins.

Une cave en sous-sol ainsi qu’une part indivise d’un jardin à proximité complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire et pratique ainsi qu’un espace potager.

La couverture et la façade de cette maison ont été récemment rénovées, ce qui vous permettra de vous concentrer sur l'aménagement intérieur et les finitions. Une rénovation complète de la propriété sera nécessaire, y compris l'électricité, le mode de chauffage, le remplacement des fenêtres et l'agencement intérieur.

Cette maison de bourg offre un véritable potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et accueillant. Avec un peu d'imagination et d'efforts, vous pouvez transformer cette propriété en un véritable bijou.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans cette maison de bourg à Marsat, dans un cadre calme et agréable.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”.

Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 1
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550€ et 3490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Consommation énergie primaire : 407 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 399 kWh/m²/an.

Prix 82.000,00 € Frais d'agence inclus de 7,90% Ttc du prix de vente à la charge de l'acquéreur. {L'agence} l'immobilier autrement - Sarl Agi

Combien me coûtera ce bien ?