Maison 10 pièces 275 m²

À propos

Maison 10 pièces 275 m²

REFERENCE Annonce : - Ensemble immobilier à vendre à Rumaucourt

Maison + grange 100 m² + hangar 250 m² + diverses dépendances + terrain à vendre à RUMAUCOURT.

La maison (de type longère) se compose comme suit :
- rez-de-chaussée : première entrée sur salon-séjour (39,8 m², avec cheminée insert), cuisine (15,2 m²), seconde entrée, salle d'eau, Wc, chaufferie/lingerie/buanderie
- 1er étage : grand palier (17 m²), une première chambre (20 m²), couloir desservant quatre autres chambres (trois de 10 m² et la dernière de 12,5 m²)
- 2ème étage : grenier / combles.
Chauffage bois (insert) + fioul, menuiseries Pvc double vitrage + volets, assainissement collectif (tout à l'égout).

Le bien dispose également de :
- passage sous porche depuis la rue, offrant calme, intimité et tranquillité une fois rentré dans la propriété
- d'une grange à rue en bon état général (environ 100 m² intérieur, 7,35 m 13,7 m)
- d'une cour en macadam
- d'un atelier face à la maison
- d'une dépendance qui a été aménagée en salle de réception au rdc (salle de 50 m², bar / point d'eau, cheminée insert feu de bois + radiateurs électrique) et d'un Wc, ainsi qu'un étage mansardé au-dessus (27 m² loi Carrez)
- d'un hangar (de 250 m², 8,5 m 29,2 m, toiture bac acier)
- d'un bassin à poisson
- d'une cuisine d'été aménagée
- d'un grand terrain clos et arboré.

Enormément de possibilités et de potentiel pour ce bien unique sur le secteur : artisans, profession libérale, projet de gîtes / chambres d'hôtes, amateurs de volumes et d'espaces pour stockage de matériel, véhicules de collection, ...

Le tout sur et avec 3.523 m² de terrain.

Taxe foncière 2023 : 2.017 €.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (Ce) Classe D indice 207 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (Ges) Classe D indice 30 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 3.350 € à 4.610 € /an (prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix de vente : 382.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 28.200 €.

Secteur Marquion, Baralle, Buissy, Bourlon, Palluel, Rumaucourt, Epinoy, Arleux, Cagnicourt, Lagnicourt, Bapaume, Bullecourt, Dury, Vis-En-Artois, Croisilles, Ecoust-Saint-Mein, Pronville, Inchy-En-Artois, Moeuvres, Lagnicourt, Morchies, Vaulx-Vraucourt, Cherisy, Doignies, Hermies, Bertincourt, Saudemont, Rumaucourt, Ecourt-Saint-Quentin, Mory, Arras, Cambrai, Gouzeaucourt, Havrincourt, Flesquieres, Ribecourt-La-Tour, Villers-Plouich, Gonnelieu, Bertincourt, Ytres, Ruyaulcourt, Haplincourt, Velu, Beugny, Arras, Douai, ..... E-Valley, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...

Scp David Corbisé et Philippe Francois
40 route Nationale - 62860 Marquion

Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact :

382 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 275 m²
Prix du bien : 382000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 207.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350 € et 4610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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