Maison 18 pièces 450 m²

À propos

Maison 18 pièces 450 m²

Découvrez à La Groise cet ensemble immobilier du début du XIXème siècle, nommé 'Le Relais du Toillon' comprenant une bâtisse à usage mixte (2 appartements + 5 chambres d'hôtes + pièces communes), des anciennes écuries rénovées, une grange ainsi que des dépendances à étages, un parc aboré et clos ainsi qu'un petit étang. Contenance cadastrale : 11 070m2.

Ce bien d'exception jouit d'un emplacement stratégique, se situant au croisement des départements du Nord et de L'Aisnes à La Groise. Il se trouve alors à 25min du Quesnoy, 45 min de Valenciennes, Cambrai, et Saint-Quentin, et 1h15 de Lille. Vous aurez facilement accès à de nombreux points d'intérêt aux alentours : Musée Matisse (Le Cateau), Familistère Godin (Guise), village de Maroilles, Base de Loisirs du Val Joly.

Vous apprécierez une décoration minutieusement étudiée et appropriée à l'époque de la demeurre qui fût la propriété d'un parlementaire de l'époque révolutionnaire, Louis Maximilien Bricout De Cantraine. L'ensemble de la demeurre restera meublé et décoré à l'identique pour la vente, et donc 'prêt à l'emploi' pour des mises en location immédiates.

L'ensemble immobilier se compose comme suit :

Demeure Hotelière (environ 350m2)
- 5 chambres d'hôtes traditionnellement louées entre 65Eur et 75Eur petit-déjeuner compris, chacune avec sa salle d'eau + Wc et mesurant entre 16,5m2 29,9m2.
- Parties communes : hall, couloir, salons et salle à manger
- 1 loft : cuisine équipée (servant également aux petits-déjeuners des chambres d'hôtes), Wc, chaufferie et chambre avec suite d'eau à l'étage.
- 1 appartement indépendant de 98m2 au 2ème étage comprenant notamment une cuisine entièrement équipée et 2 chambres.

Maison D'habitation (94m2)
Cette maison était louée aux concierges.
- Hall, couloir, Wc
- Salle de douche
- Salon séjour cuisinie cellier 45m2
- Palier / coin rangement
- 2 chambres de 9,2m2 et 20,8m2

Annexes
- Ecuries rénovées mesurant chacune 36m2
- Dépendance et étages des écuries : 24,5m2 / 15,3m2 / 77m2
- Grange avec accès en façade également 100m2

Parc
Environ 10 000m2, arboré, entretenu, clos, avec un petit étang, exposé Sud-Est.

À Savoir :
- toiture en ardoise entièrement neuve
- Menuiseries neuves Pvc double vitrage
- Façade entièrement neuve
- Dpe : lettres E (demeure hôtelière) et D (maison d'habitation)

Cet ensemble immobilier offre un potentiel d'activité extrêment large et pourra s'adapter à tous vos projets ! Vous pourriez combiner salle de réception, restaurant, gîtes, chambres d'hôtes, local d'activité professionnelle, cabinets médicaux, résidence principale... Tout est possible !


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Surface : 450 m²
Prix du bien : 440000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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