Achat : Maison (74460)

À propos

Marnaz: En Exclusivite à l 'Agence des 2 Vallées, charmante villa de plain pied de 113 m2 avec comble aménagé sur un terrain cloturé de 1160 m 2, secteur plaine Vous serez surpris par les volumes proposés principalement par la pièce de vie qui offre plus de 44 m2 avec la cuisine ouverte sur le séjour et son coin tv très cosy. L'accès à la terrasse se fait directement depuis le séjour . Celle ci permet de déjeuner et profiter de l'espace barbecue et pérgola à l 'abri des regards. Sur ce même niveau l'espace nuit propose: un bureau aménagé de placards pour une surface de 8.5 m2 qui peut également faire office de petite chambre, une chambre avec rangements et une suite parentale avec sa salle d'eau attenante.Une grande buanderie offre du rangements et un accès au grenier pour du stockage. A l 'étage, le palier dessert 2 belles chambres mansardées ainsi qu'une salle de douche avec wc . L'ensemble est parfaitement traité dans une ambiance sobre où il est facile de se projeter. La maison a fait l 'objet de travaux très régulièrement: installation d'une pompe à chaleur air/air réversible complétée par un poêle à bois. L'étiquette énergétique est un gage d'une bonne isolation et d'un chauffage performant: classement en D installation électrique aux normes isolation du toit et entretien des tuiles façade repeinte en 2024 Assainissement collectif avec séparatif. L'ensemble est sécurisé par un portail motorisé, le tout cloturé et garni de haies et d'arbres fruitiers avec un petit abri au fond du jardin pour le matériel d'entretien.L'ensemble est facilement piscinable. Le stationnement y est aisé par la présence d'un garage double indépendant à portes séquentielles et de nombreuses places de parking. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, mais pour cela il faut la visiter! N'attendez plus pour prendre rednez vous Agence des 2 Vallées: Prix 435 000 Eur honoraires charge vendeur Les risques naturels et technologiques sont disponibles Besoin d'une estimatinon? Gabrielle et Chrsitophe mettent leur compétence d'agent et d'experts immobiliers à votre service. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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