Maison 5 pièces - 132 m² Bien prestige

À propos

74200 – Marin – Un Havre De Paix Entre Lac & Montagnes - Maison Jumellee T5 131.85M² - Re2020 - Très Calme – Prestations Haut De Gamme – 2 Garages Fermes – Terrasse - JARDINMartin Beaujouan vous propose un vrai havre de paix entre Lac et Montagnes situé à seulement 10 minutes de Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains, 30 minutes de la frontière côté Genève et face à Lausanne que l’on rejoint en 30 minutes également par la navette fluviale.La promesse d'un confort de vie à 6 minutes du Lac Léman.Construite dans le respect du dernier Règlement Environnemental 2020 Re2020 !Dans une ambiance authentique et une profonde atmosphère de sérénité, cette maison, située dans une petite copropriété entourée d’espaces verts, est totalement pensée pour votre confort de vie. Non loin des commerces et des services, c’est une nouvelle adresse qui se dresse, bercée dans un écrin de verdure et en retrait des nuisances du centre-ville.Cette maison bénéficie de finitions haut de gamme pour conjuguer confort et matériaux de qualité. Vous apprécierez les jardins et terrasses dans le prolongement des pièces de vie, orientées judicieusement pour profiter des belles journées ensoleillées.Cette maison est le résultat d'un travail réalisé par des artisans experts dans leur domaine, mettant en œuvre des matériaux de construction nobles pour assurer la pérennité de cette résidence. Chaque détail a été soigneusement pensé pour répondre à vos besoins et vos attentes afin de vous offrir une expérience de vie exceptionnelle.CÔTÉ Technique :- Surface totale : 131.85m²- Surfaces complémentaires : 101.35m²- 3 Chambres- 1 Studio- 2 garages, 2 terrasses, 1 jardin- Murs ossatures bois dans le respect de la réglementation thermique Re2020 permettant ainsi de réduire l’empreinte environnementale- Chauffage par poêle bois à granulés- Centrale de ventilation double flux haut rendement hygroréglables- Menuiseries extérieures triple vitrage en Alu ou Bois-Alu- Visiophone- Salle de bain équipée- Wc suspendus- Options possibles pour les revêtements (Carrelages grès cérame 60 x 60 et parquets)- Peinture lisse aux mursCÔTÉ Pratique :- Faible charges- Pas de logements sociaux- Proche Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains- Proche navette fluviale (Lausanne)- Accès Genève via Ter ou bus- Copropriété intimiste de 6 villas mitoyennes et de 6 appartementsCÔTÉ Finance :- Frais de notaire réduits !- Taxe foncière : exonération les deux premières années.A Voir Sans Tarder. Pour plus d’informations, Martin au +33 7. ou par mail , toutes les autres annonces sur

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