Ferme robuste avec granges, beaucoup de terrain et un bel emplacement Massif central, Auvergne, Puy

À propos

Belle ferme robuste et en grande partie rénovée avec deux granges, beaucoup de terrain et un bel emplacement dans la commune de Marat. Idéal pour les amoureux du calme, de la nature, de l’espace et de l’intimité (aucun voisin). De la ferme, vous avez de magnifiques vues panoramiques sur les Monts du Forez et la Chaîne des Puys, du Puy de Dôme (1464m) au Puy de Sancy (1886m).
Merveilleusement calme dans le paysage authentique et pourtant à proximité immédiate des commodités les plus importantes, telles que supermarché, boulangerie, boucherie, médecin et pharmacie. De plus, non loin des commodités urbaines d’Ambert, Thiers, La Chaise Dieu, Billom, Lézoux, Clermont-Ferrand, Issoire, Vichy et Lyon.

Dans le salon se trouve la grande cheminée avec cheminée pour le poêle à bois et le four à pain/pizza.
Au sol, les pierres d’origine autour de la cheminée et un plancher en bois au milieu.
De cette pièce, vous pouvez monter à l’étage (nouveaux escaliers), au sous-sol sous la cuisine, aux toilettes, au hangar à côté et à la salle à manger avec cuisine ouverte. Entre le salon et la salle à manger, les placards intégrés d’origine sont encastrés dans le mur de 55 cm d’épaisseur.
Au premier étage, il y a 2 chambres, la salle de douche, les escaliers menant au sommet et un couloir spacieux avec lumière naturelle. Les sols sont finis avec des pièces en bois. Entre cet étage et la grange, un passage a été pratiqué dans l’épais mur latéral, utile pour éventuellement agrandir la maison.
Un escalier spacieux mène au deuxième étage, avec toutes les fermes de toit en bois en vue. Voici la chambre principale avec salle d’eau, la chaufferie, 2 chambres supplémentaires et aussi ici un spacieux couloir avec lumière du jour.
Voir aussi les plans d’étage.
Compte tenu des travaux en cours, les photos de l’intérieur ne pourront être publiées qu’à la mi-juillet.

La ferme et les granges de 1890 sont situées à 750 mètres d’altitude sur un terrain de 4,7 hectares de pâturage (avec ses propres sources d’eau, aujourd’hui pâturées par 2 chevaux), et de forêt (vierge). La grange juste à côté de la maison offre la possibilité d’agrandir la maison. Des passages au rez-de-chaussée et au premier étage vers cette grange sont déjà présents.
Une deuxième grange, plus grande, peut être convertie en B&B ou en maison de vacances à louer indépendamment. Les conceptions à cet effet peuvent être réalisées par le propriétaire-architecte actuel si vous le souhaitez. Autour de la maison, il y a de nombreuses possibilités pour une piscine.
En raison de l’emplacement et du paysage, il n’y a aucun risque d’inondation, de glissements de terrain et d’incendies de forêt

Rénovations sous architecture
Le propriétaire est architecte et a rénové en grande partie professionnellement la coque de la maison et l’a isolée avec de la laine de verre de 100 mm.
Cette rénovation comprend non seulement le remplacement de presque toutes les parties en bois (toit de la maison, poutres et planchers, construction en treillis, escaliers, volets et cadres de fenêtres en partie neufs avec double vitrage), mais aussi la rénovation de l’installation électrique, de l’installation d’eau et du système d’égouts (fosse septique).

Il y a une source d’eau naturelle avec une fosse de stockage de 1000 litres, et une possibilité de raccordement de l’eau potable au réseau. Bouilloire à eau chaude 200 litres. Fosse Septique 'toutes eaux', 3000 litres.
Internet avec fibre optique possible Chauffage avec 2 poêles à bois et radiateurs électriques.
État structurel très solide.

Combien me coûtera ce bien ?