Maison 5 pièces 125 m²

À propos

Maison De Charme A Lyon 3 - 125 M2, 207 M2 Utiles - 4 Chambres - Terrasse Amenagee Sans Vis A VIS

Germain Tisserand et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de caractère située à Lyon 3 dans le secteur recherché de Montchat, à quelque pas du Parc Bazin et à trois minutes à pied de l'arrêt de tram T6 Reconnaissance - Balzac.

Cette superbe maison de 125 m2 s'étend sur 3 niveaux :

Au rez-de-chaussée, un garage double et une pièce de rangement séparable du garage vous accueillent.

Le premier étage dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire balneo, douche, Wc et buanderie, ainsi que de deux studios accessibles soit par la partie nuit, soit par un escalier indépendant, rendant possible une mise en location séparée.
Chaque studio est doté d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'une chambre en mezzanine.

Au deuxième étage, une spacieuse pièce de vie se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un coin salle à manger, et d'une mezzanine. Cette pièce traversante Est-Ouest est idéale pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse de 25m2 offre une vue dégagée sur Lyon et dispose d'une partie couverte.

Le plus? Un élévateur privatif dessert les étages depuis le garage, permettant d'accéder sans effort à toutes les parties de la maison. De plus, toutes les pièces sont équipées de volets électriques et le salon est climatisé.
La note énergétique est également très bonne (C) et de nombreux rangements sont présents.

Situé dans une impasse, l'environnement calme et résidentiel ajoute une touche de sérénité à ce bien d'exception, idéal pour une famille.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me par mail ou par téléphone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Germain Tisserand, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Lyon n°
Ref annonce : 156335
Référence annonce : 156335
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 25/04/2024 00:19:59
• Logic-Immo 30/04/2024 03:03:35
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit