Propriété 5 pièces 160 m²

À propos

Propriété 5 pièces 160 m²

A vendre en exclusivité par votre agence fulkerienne, Mezeray Immobilier !

Située au calme, en campagne de Lusanger, à 5 minutes de Derval et de ses commodités (commerces, écoles, pôle santé, etc.), découvrez cette jolie maison de campagne à rénover !

Cette propriété peut aisément se prêter à un habitat partagé ou une division en deux logements.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement menant vers une salle d'eau et un wc, une buanderie, un salon et une salle de réception de 48 m².
A l'étage, deux chambres et un dressing.
A l'extérieur, sur une surface de plus de 1500 m², la propriété comprend en sus deux dépendances en pierres attenantes à la maison (cave et atelier), un garage de 33 m² et un abri de jardin.

Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier, Bastien PLANTARD.

Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence Mezeray Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres).

Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous !

------------------

Référence annonce : M115BP

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 7900 € Ttc à la charge de l'acquéreur, soit 5,64 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 140 000 €.

Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic :
Classe énergie, Dpe : F / 346 kwh/m²/an
Classe climat, Ges : E / 69 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 4100 € et 5610 €.
Bien soumis à un audit énergétique réalisé le .

Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence annonce : M115BP

Surface : 160 m²
Prix du bien : 147900 €
Prix du bien hors honoraires : 140000 €
Honoraires Ttc : 5.64 % soit 7900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 263 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100 € et 5610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?