Spectaculaire Maison Individuelle de 261m², sur un terrain de 933m²

À propos

Exclusivité, Maison 9 pièces de 225m² habitables, sur un terrain de 933m² à LAUTENBACH-ZELL.

Au calme, superbe maison individuelle type F/9 avec 6 chambres, d'une superficie de 225m² habitables et 261m² au sol sur un terrain paysagé de 933m².
Maison idéale pour une bi-famille ou alors exploitée actuellement sous forme d'une maison habitée et d'une autre louée.
Le bien se compose pour la partie maison principale : Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec espace penderie, d'un vaste salon et d'une salle à manger de 43m² très lumineux s'ouvrant sur la terrasse et le jardin et d'une cuisine ouverte équipée donnant également sur la terrasse. Au 1er étage se trouve 1 bureau, 3 chambres, 1 salle d'eau équipée, 1 chambre avec sa salle d'eau privative et 1 chambre parentale avec sa salle de bain privative toute équipée + jacuzzi.
La terrasse est exposée plein Sud avec pergola bioclimatique à lamelles orientables.
De plus la maison dispose d'un garage de 21 m², d'une cave et d'une buanderie.

Pour la partie Gite louée, elle se compose : d'une entrée individuelle, d'une pièce de vie de 31m² avec séjour s'ouvrant sur la terrasse et la cuisine américaine équipée ainsi qu'une grande chambre de 27m² avec baignoire, douche et meuble vasque.
Une terrasse privative exposée Sud-Est est allouée spécialement pour la partie gite.

Chauffage au bois et plancher chauffant électrique. Chauffe-Eau thermodynamique.
Maison entièrement rénovée de A à Z en 2020 et tous les équipements sont neufs.

Référence annonce : 230505
Surface : 225 m² habitables et 261 m² au sol
Prix du bien : 469 000 €
Honoraires à la charge de : Vendeur

Date de réalisation du Dpe (Diagnostic de Performance Énergétique) :
Performance Énergétique Et Climatique : C
Dont Ges : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 € et 2950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an.
Logement extrêmement performant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques
Ne tardez pas à m'appeler pour visiter ce bien, je suis Joaquin Jiménez, votre agent immobilier, titulaire de la carte professionnelle délivrée par la Cci de Mulhouse.

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