Ancienne longère de pays à vendre proche de Saint-Céré

À propos

L’Agence immobilière Destin De Pierre, spécialisée dans la vente de propriétés, domaines et châteaux, vous propose à la vente cette authentique longère de pays située aux limites Sud de la Châtaigneraie lotoise.

Secteur Et EMPLACEMENT
Implantée sur la partie occidentale du plateau du Ségala, la propriété offre une surface de terrain de 5735 m2 composé du parc et d’une parcelle boisée de 2775 m2. Cette région du Lot tire son nom du mot seigle (segal en occitan) car ces terres étant siliceuses, seul le seigle, peu exigeant, était cultivé. Au moyen-âge, la région était divisée entre la baronnie de Castelnau-Bretenoux, elle-même prêtant allégeance à la vicomté de Turenne et la baronnie de Cardaillac dont faisait partie le village de Lacapelle-Marival où se situent les premiers commerces nécessaires à la vie quotidienne (10 minutes). La propriété est également à 20 minutes de la ville de Saint-Céré, 25 minutes de Gramat et 35 minutes de Figeac. Les grandes villes les plus proches sont Aurillac (1h10), Cahors (1h10) et Brive-la-Gaillarde (1h15). L’Emplacement central de la propriété, entre, à l’ouest le causse du Quercy, au sud la vallée du Lot et la vallée du Célé, au nord la vallée de la Dordogne et au nord-Est la vallée de la Cère, lui offre un cadre de vie unique mais surtout une proximité directe avec de nombreux sites touristiques exceptionnels.
La PROPRIETE
Le parc, aménagé et arboré, est constitué de plusieurs espaces tels que la terrasse principale orientée au sud sur le vallon, l’espace piscine (10m/5m) entouré de murs en pierre et la terrasse sur le pignon Est de l’ancienne grange.
La propriété offre donc un ensemble de deux bâtiments d’habitation et un petit élément annexe sur l’espace piscine. La maison principale, rénovée dans les années 2000, est une bâtisse typique du secteur du fait des matériaux de construction (pierre calcaire et couverte en tuile plate) mais également du fait de son style architectural. L’Ancienne maison d’habitation étant dans la continuité de l’ancienne grange, ces deux parties forment une longère. La seconde maison, récemment rénovée, (2017) est aussi un élément bâti ancien parfaitement intégré à la propriété en offrant un espace de vie indépendant et préservé.

La maison principale offrant une surface habitable de 168 m2 est constitué
En rez-de-jardin :
- d’un salon de 40 m2 disposant d’un poêle à bois dans l’ancien cantou et d’une ancienne souillarde magnifiquement restaurée.
- d’une grande cuisine avec un espace salle à manger donnant accès à la terrasse nord, idéale pour les chaudes journées d’été.
- d’une chambre
- d’une salle d’eau avec WC
- d’une buanderie

Le 1er étage :
-d’une chambre avec salle d’eau s’ouvrant sur la terrasse du pignon Est
-d’une chambre avec salon actuellement aménagée en chambre d’enfants

Le dernier étage
- une petite chambre.

La maison d’amis d’une surface de 75 m2 habitables est composée
Rez-de-jardin :
- d’une grande pièce de vie avec un poêle à bois.
- d’une cuisine ouverte.
-d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

L’étage :
-de deux chambres accessibles par l’escalier à vis donnant sur la pièce de vie.

Aspects Techniques Et CONSTRUCTION
- Charpente traditionnelle
- Couverture tuile plate et tuile romane
- Huisserie bois
- Double et simple vitrage
- Chauffage bois et électrique
- Panneaux solaires
- Assainissement individuel


(délégation de mandat par David Grangeand Sarrazac IMMOBILIER)
Pour tout renseignement, vous pouvez Carole Defrance Entrepreneur Individuel immatriculé au Rsac de Brive sous le numéro 822 013 819 Titulaire d’une attestation de collaborateur délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Corrèze portant le numéro Adc 000 034, ayant pour date de fin de validité le 30 juin 2024. Expert Immobilier certifé Cfei No

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