Maison 18e, rénovation haut de gamme, claire et spacieuse

À propos

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Cette maison en pierre XVIIIe, claire et spacieuse a récemment été rénovée avec beaucoup de soin, l’intérieur étant un heureux mélange de modernité et de tradition. Elle propose environ 160 m² habitables (avec possibilité d’agrandissement jusqu’à environ 245 m²) sur un terrain d’environ 2300 m². Elle se trouve dans un hameau proche de la ville historique de Richelieu et offre de vastes vues vers les vallons. Elle possède 3 chambres et 3 salles de bains/d’eau (dont une privative). Le bâtiment est en forme de L avec une grange adjacente. L’Aménagement de la grange avait tout juste commencé ( cf. Ci-Dessous) et, terminé, il pourrait offrir un grand salon et une grande 4e chambre avec salle de bains privative.
 
House
 
Ground floor
 
Sejour / Salle A Manger (future entrée/salle à manger  ?) – 6,9 x 4,4 m (30,4 m²) – hauteur sous plafond  : 2,5 m – insert – ouvre sur la terrasse et le jardin
Couloir – 2,8 x 1,0 m (2,8 m²)
Cuisine – 4,9 x 4,2 m (20,6 m²) – hauteur sous plafond  : 2,2 m – grande fenêtre donnant sur une cour entourée de haies
Salle De Douche / Buanderie / Wc – 3,8 x 2,4 m (9,1 m²) – placard
Salon – à l’extérieur du séjour (aménagement commencé) – 10,0 x 4,5 m (45,0 m²) – hauteur sous plafond  : 2,3 m
 
Premier étage
 
Palier – 4,3 x 2,1 m (9,0 m²) – hauteur jusqu’à la poutre  : 1,8 m – placards
Chambre 1 – 5,0 x 4,4 m (24,0 m²) – placard
                      Y compris Salle De Douche / Wc privative – 3,1 x 1,5 m (4,7 m²)
 
Degagement 1 – 3,2 x 1,5 m (4,8 m²)
Chambre 2 / Bureau – 5,6 x 3,6 m (20,1 m²) – placard
 
Couloir – 2,0 x 0,9 m (1,8 m²)
Degagement 2 – 2,0 x 1,7 m (3,4 m²)
Chambre 3 – 4,9 x 4,7 m (23,0 m²) – hauteur sous plafond  : 2,5 m – placard
Salle De Bains / Wc – 3,2 x 2,4 m (7,7 m²) – baignoire multijets
Degagement 3 – 2,4 x 1,3 m (3,1 m²)
Porte vers Chambre 4 (aménagement commencé) – 10,0 x 4,5 m (45,0 m²)
 
Second étage
Grenier – accessible par escalier rétractable - électricité
 
A l’EXTERIEUR
 
Portail Electrique avec système de vidéo
3 Points d'EAU et Prise Electrique
Aire De Stationnement sur gravillons pour 4 voitures et partie bétonnée pour garage / abri voiture
Arbres Fruitiers  : 1 pommier, 1cerisier, 2 pruniers
 
 
Divers
 
Etat général  : excellent
Electricité refaite entre 2004 et 2006
Chauffage  : pompe à chaleur électrique – réversible chauffage/air conditionné dans toutes les pièces
Vmc dans toute la maison
Fosse toutes eaux installée en 2004 – conforme
Double vitrage partout
Tous les murs isolés
Nombreuses prises électriques - connextion télévision et téléphone dans chaque pièce excepté buanderie et salles de bains/d'eau
Adsl par satellite
Portail électrique avec système de vidéo
3 points d'eau dans le jardin
Aire de stationnement sur gravillons pour 4 voitures et partie bétonnée pour garage / abri voiture
Villages à 2 km avec boulanger, supérette, poste, école
2 petites villes, Richelieu et Lencloître à 7 km avec toutes commodités de base telles que supermarché, docteurs, dentiste, banque, collège… et une grande foire mensuelle
A 25 km de Châtellerault avec toutes commodités y compris gare Tgv
Poitiers et Tours à 35 et 40 km
 
( ) Un décès a mis fin aux aménagements commencés. La partie grange a un sol bétonné et le toiture est neuve, le double vitrage est en place et les murs sont préparés. L’Électricité, l’eau et l’assainissement sont prêts à être connectés. Le rez-de-chaussée devait devenir un grand salon et le 1er étage une grande chambre avec salle de bains privative. Il y a des portes dans l’habitation principale ouvrant sur ces deux niveaux de la grange. L’Un ou l’autre des niveaux pourrait être aménagé ou encore la totalité de la grange pourrait rester une grange en y installant un plancher ainsi qu'un escalier basique pour accéder à un débarras à l'étage. Une estimation des coûts établie par un maître d'oeuvre est disponible sur demande pour les différentes possibilités, que le travail soit réalisé par des artisans ou par soi-même.
 
 
 
 
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