Dunkerque-Rosendael: Demeure individuelle d'exception

À propos

Exclusivité Boréal immobilier.

Superbe demeure individuelle de 343m2 habitable (dont 50m2 aménagé en sous-sol surélevé) sur une propriété de 1148m2 au cœur du secteur corderies-tribut, à deux pas du centre ville et des accès autoroute et à 5mn de la plage.

Au rdc, un grand hall de réception dessert l'ensemble des pièces de vie, le premier espace nuit, le garage, l'accès à l'étage et au sous sol complet aménagé.
Les espaces à vivre ultra lumineux par leur exposition sud-ouest sont composés d'un bureau, d'une cuisine dinatoire aménagée avec accès direct sur une première terrasse, et d'un salon-séjour de 62m2 ouvert sur une grande terrasse carrelée et le jardin arboré entièrement clos..
Ce rdc se compose également d'une grande salle de bain (douche- baignoire), une chambre de 20m2 et du premier garage attenant avec accès cave et jardin (45m2).

A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres avec placards intégrés (15.18.14), une suite parentale avec un premier dressing (23+7), une salle de bain (25m2,baignoire balneo- douche) et un second très grand dressing.

Le sous sol est composé de deux parties: Une première partie aménagée de 70m2 ( lumière naturelle ) comprenant une salle de réception-jeux, une buanderie et un second bureau.
Une seconde partie de plus de 100m2 avec deux locaux techniques, un atelier et une cave à vin de très belle dimension.

Pour les amateurs de belles automobiles, un second garage (avec une partie atelier supplémentaire) vient d'être construit récemment sur la parcelle.

Pour la partie technique: menuiseries double vitrage, volets électriques, chaudière gaz neuve, toiture récente, portes de garages automatique, domotique, alarme, portail automatique, garage deux voitures, rangements intégrés dans toute la maison...................

L'avis Boréal: 343m2 habitable + cave complète + 2 garages (43 et 35m2)+ jardins arborés sans vis à vis.
Décoration soignée et matériaux de qualité, cachet conservé, charme et modernité font de cette demeure un bien d'exception sur notre secteur.

Tarif: 819900€ FAI
dont 2.49% Ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 19900€ ttc.
prix net vendeur: 800000€

Un bien exclusif Boréal immobilier.
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