176 000 €
Lécluse (59259)
Maison 5 pièces 126 m²
Venez découvrir dans la commune de Lécluse (moins de 12 km de Douai) cette maison de caractère au cachet préservé. Sa double distribution ( salon de 22 M2 , et partie séjour/cuisine de 22 M2 également ),vous permettra d'accéder facilement à l'extension existante du rez de chaussée (env 30M2), à la terrasse et au jardin .
A l'étage , les deux belles chambres de 22 M2 et 11 M2, et la lingerie pouvant faire office de troisième chambre disposent toutes du parquet d'époque ,en excellent état.
Enfin un grenier facilement aménageable (toiture en parfait état )vous permettra d'envisager la création d'un studio de 30M2 habitables , ou de deux chambres supplémentaires ,et la porte cochère sur rue vous offrira le stationnement des véhicules sur la propriété.
Audit énergétique disponible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 176 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller Safti : Franck Grigny, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Douai sous le numéro 493 849 830
Surface : 126 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 350 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 € et 3720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
176 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 396,83 €/m²
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