Propriété 9 pièces 331 m²

À propos

Propriété 9 pièces 331 m²

LA Baule - Niché dans un écrin de verdure, venez découvrir cette Propriété unique aux nombreux potentiels projets.

Grande maison de 330 m² hab. Sur plus d'un hectare de terrain à 1.4 km de la gare et des commerces de Pornichet.
- Au rez-de-jardin sud : entrée principale, cuisine, salle à manger - salon avec cheminée foyer ouvert, chambre, salle d'eau avec W.C.
- A l'étage : Chambre double avec salle de bains privative, chambre avec salle de bains, deux autres chambres avec lavabo et placards, 2 W.C., un bureau.
- Grenier.
- Au rez-de-jardin nord : salle de repas, cuisine, chaufferie, salle d'eau, W.C., deux bureaux / garages, réserve.
- Garages.

Cette propriété séduira de part ses volumes, son cadre nature verdoyant. Projets : maison de famille, gite, maison d'hôtes, maison partagée, investisseurs.

Construction traditionnelle saine. Travaux A PREVOIR.

Surface : 331 m²
Prix du bien : 956800 €
Prix du bien hors honoraires : 920000 €
Honoraires Ttc : 4 % soit 36800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 186 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4960 € et 6760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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