Maison 4 pièces 109 m²

À propos

Maison 4 pièces 109 m²

A 1 km du centre-ville du Mont Dore, élevée sur une parcelle de terrain de 1882 m2, belle maison de 1965 de 4 pièces principales d'environ 109 m2 habitables.
Elle se compose au rez-de-chaussée, de deux garages doubles sur rue et dans leur prolongement, une grande cave et une chaufferie.
Au 1er étage, on accède à la maison par une superbe terrasse de 42 m2, parfaitement exposée SUD / Ouest et offrant une vue splendide sur nos montagnes locales.
Ce premier niveau habitable, nous offre une agréable pièce à vivre combinant séjour / salle à manger et une cuisine semi-ouverte récemment refaite et entièrement équipée, le tout bénéficiant d'une exposition Sud / Ouest et ouvrant sur la terrasse précitée.
Mais encore, et toujours au premier étage, la maison dispose d'une salle d'eau, d'un premier Wc et encore d'un vaste espace exploitable, offrant un potentiel supplémentaire, mais non habitable en l'état.
Le second étage, accueille trois chambres et une seconde salle d'eau salle d'eau, avec douche et Wc.
292 000 Eur (dont 6 % d'honoraires inclus).
Erp : Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (mouvement de terrain). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. Ensa : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. Ensa : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.

Surface : 109 m²
Prix du bien : 292000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 632 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 336 kWh/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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