Maison 4 pièces 78 m²

89 000 €

Le Martinet (30960)

78 m² 78 m² 4 pièces 1 chambre

À propos

Maison 4 pièces 78 m²

iad France - Jeoffrey Larrosa vous propose : En Cevennes dans le village Le Martinet (30960) Maison mitoyenne en R+1 de 78m² environ avec jardin et terrasses.

Située au calme en bout d'impasse piétonne et à l'écart de l'axe traversant du village.

Le bien se compose en Rdc d'une entrée qui donne directement sur la salle à manger/cuisine de 20m² environ, suivie d'un coin salon de 16m² environ avec accès à une terrasse offrant vue sur la nature environnante et sa petite rivière.

Une montée d'escalier avec Wc dessert à l'étage les 2 chambres de 8m² environ et 18m² environ ainsi que la salle d'eau.

Isolation toiture par les combles en laine de verre 20 cm.
Le bien dispose également de 2 caves avec un accès indépendant.

A prévoir en cas d'habitation à l'année : installation d'un système de chauffage type climatisation réversible ou équivalent. Le bien dispose actuellement uniquement d'un poêle à bois en RDC.
Pas de travaux significatifs à prévoir en intérieur mais un ravalement de façade est conseillé en extérieur.

Une grande place offrant un bel espace de stationnement borde l'impasse abritant la maison.

Bien rare sur le secteur, à la sortie du village proche toutes commodités, école et transports.

Fort potentiel location saisonnière ou idéal comme résidence secondaire !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 357 et classe Climat B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeoffrey Larrosa Ei (Id 71764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Avignon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 78 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 357 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F