Maison 9 pièces de 138 m² à Le Mans (72100)

À propos

Iad France - Dominique Boulay vous propose : Spacieuse Maison de 138 m² environ à Proximité des Transports et Commerces. Superficie : 138 m² environ habitables (+ combles aménageables) Surface extérieure : 45 m² environ d’espace vert Nombre de pièces : 7 pièces principales Garage : 53 m² environ attenant (potentiel d’aménagement sur Rez de chaussée, 2 à 3 étages) Description : Idéalement située à proximité immédiate de tous les transports en commun (bus, tram) et des commerces, cette maison spacieuse de 138 m² environ habitables offre un cadre de vie confortable, avec un accès facile aux axes routiers. Situé proximité Avenue Bolée. Rez-De-Chaussée : Grand salon lumineux Cuisine aménagée et fonctionnelle Wc indépendant Buanderie avec accès direct à la rue et à l’arrière, menant à un espace verdure privé de 45 m² environ 1er étage :1 salon spacieux 2 chambres confortables Wc indépendant Salle d’eau 2ème étage : 2 chambres spacieuses 1 chambre plus petite 1 bureau, idéal pour le télétravail Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement Atout supplémentaire : Menuiserie Pvc récente Triple Vitrage Garage attenant de 53 m² environ au sol, avec possibilité également de l’aménager pour créer un espace habitable supplémentaire sur 2 ou 3 étages, idéal pour un projet de location ou d’agrandissement de la maison. Localisation : Maison située avec tous les services à proximité (commerces, écoles, transports, bus tram). Accès rapide aux principaux axes routiers. Une opportunité unique pour un investissement familial ou locatif ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 19 et classe Climat D indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Boulay Ei (Id 78642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Le Mans sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.