Propriété 8 pièces 176 m²

À propos

Propriété 8 pièces 176 m²

Sur la commune Le Castelet (14540) A 15 minutes de Caen !

Grégory Geffroy, votre conseiller en immobilier Safti, vous présente cette superbe propriété de 176m2 environ sur une parcelle de 1826 m2 !
A 3 minutes de la N158, 6 minutes du périphérique et 15 minutes du centre ville de Caen, profitez du calme offert par cette paisible commune !

Le Rdc :
Il se compose d’une belle entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une véranda desservant une piscine couverte, une chambre d'environ 13m²a insi qu'un Wc indépendant. L'ensemble salle/salon/véranda totalisant une bel espace de vie d'environ 55m² !
Un « demi niveau » vous donnera accès à une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'à un pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre. (Cf Photo « Chambre 2 »)

L'etage :
Il vous accueille par un dégagement desservant trois chambres de 8, 14 et 15m² environ, ainsi qu'une salle d'eau et un Wc indépendant.

Côté extérieur :
Un bel espace arboré ainsi qu'une terrasse exposée Sud.

- Double garage avec portes motorisées
- Car-port et atelier en annexe
- Portail motorisé
- Système de chauffage individuel au gaz propane
- Piscine chauffée par pompe à chaleur
- Tout à l'égout
- Commune fibrée

Vidéo de présentation du bien à la demande (lien Facebook sur profil Grégory GEFFROY)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Gregory Geffroy, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Caen sous le numéro 838 092 526

Surface : 176 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 € et 3090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?