Spacieuse maison en pierre rénovée avec terrasse extérieure et garage de 120m²

À propos

Exclusivite Agence Gambetta à Issoire

Spacieuse maison en pierre au cœur du village du Breuil Sur Couze à 10 mn d'Issoire avec grande terrasse extérieure et garage attentant de près de 120 m² comprenant:

Sous-sol: 2 caves voûtées

Rdc: une cuisine salle à manger d'environ 20 m² intégralement équipée (mobilier et électroménager Cuisinella), un séjour dans sa continuité (escalier sur mesure style industriel pour accès aux niveaux supérieurs), un wc (emplacement chaudière récente au gaz de ville De Dietrich), un accès intérieur sur un immense garage de 120 m² environ avec espace buanderie (possibilité de créer un étage supplémentaire, grande porte sectionnelle électrique), une dépendance de 20 m² (possibilité 2 niveaux pour usage de réserve ou extension de l'habitation)

1er Etage: un dégagement coin bureau, 2 chambres (placard mural intégré), une salle d'eau (entièrement faïencée, douche à l'italienne), un wc indépendant, une pièce de 20 m² aménageable en mezzanine sur le garage, une jolie terrasse extérieure carrelée d'environ 30 m² plein Ouest

Combles: une grande chambre mansardée avec fenêtres et velux

L'intégralité du bien est fraichement rénové, travaux sous garantie réalisés par des entreprises locales

Surface habitable 133 m² (possibilité importante d'extension de cette surface) Surface au sol 207 m² Chauffage central gaz de ville

Isolation renforcée Double vitrage récent en Pvc Raccordement à la fibre optique et aux réseaux d'assainissement

Proximité immédiate des commerces, écoles et de l'accès autoroutier

Logement performant en consommation énergétique Classé C pour une estimation des coûts annuels : entre 1 330 € et 1 850 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Frais d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur

Combien me coûtera ce bien ?