Maison 5 pièces 190 m²

À propos

Magnifique maison de ville de 5 piècesIdéalement située en plein cœur de la charmante ville Lot-et-Garonnaise de Lavardac, en face de la place du marché, cette maison de ville en R+2 vous séduira par sa surface habitable de 190 m². Elle offre également un local de 48 m², parfait pour des activités commerciales ou professionnelles libérales.Répartie sur 3 niveaux, cette spacieuse maison se compose de :Au rez-de-chaussée :- Un local de 48 m², idéal pour des commerces ou professions libérales- Une grande cuisine aménagée- Une buanderie- Un Wc séparéAu 1er étage :- Un bureau- Un salon de 30m²- Une pièce de 18m² pouvant être aménagée en chambre- Une pièce entièrement à aménager, offrant la possibilité de créer un studioAu second étage :- Deux grandes chambres (14m² et 19m²)- Une salle d'eau avec WCCette propriété dispose également d'une charmante courette. Des travaux récents ont été réalisés, la toiture est en excellent état, et une pompe à chaleur équipe la maison. Veuillez noter que deux pièces supplémentaires non aménagées ne sont pas incluses dans la surface totale.L'emplacement de cette maison est extrêmement pratique :- À proximité immédiate de tous les commerces et services- À seulement 4 minutes en voiture du supermarché U- À 37 minutes en voiture d'AgenBien idéal pour investisseurs avec projet locatif commerce et saisonnier Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de vente : 161 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Maxime Rigo - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro 751 802 828Surface terrain : 132 m². Honoraires à la charge du VendeurBien En copropriété : Non Lieu : Lot-et-Garonne (47)

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