Maison 8 pièces 280 m²

À propos

Maison 8 pièces 280 m²

CÔTE Et Bretagne Immobilier Vous Propose Volumes & Luminosité.
Située dans la charmante commune de Lanvollon, cette proprieté de caractére en parfait état s'érige sur un terrain de 1600m2 entièrement clos et joliment arboré. Avec une surface habitable de 280m2, elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux, conçus pour répondre aux besoins d'une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie, offrant une belle hauteur sous plafond. Le salon, agrémenté d'une cheminée centrale à double insert, la salle à manger et la cuisine moderne ouverte, parfaitement équipée et aménagée, s'ouvrent sur les extérieurs paysagers. Ces espaces de vie généreux sont propices à la convivialité et à la détente. La pièce maîtresse de cette propriété est sans nul doute le vaste salon d'hiver abritant une impressionnante piscine intérieure, invitant à la relaxation et au bien-être. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale, équipée d'une salle de bain et d'eau, ainsi que de nombreux placards. Une buanderie, un bureau ou une chambre d'appoint et un Wc séparé complètent harmonieusement cet espace de vie. L'escalier vous conduira à l'étage, où une mezzanine ouverte sur le salon s'articule autour de trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une petite chambre amusera les plus petits. Un garage double et un carport offrent de généreux espaces de rangement, tandis que de nombreuses places de parking complètent l'extérieur. Cette propriété intelligemment pensée coche toutes les cases en matière d'efficacité énergétique, grâce à son chauffage au sol et à la géothermie. Par ailleurs, plusieurs panneaux photovoltaïques alimentent cette propriété, reflétant ainsi une sensibilité écologique moderne. Située à proximité immédiate d'écoles maternelles et primaires ainsi que de commerces, cette maison moderne est idéale pour les familles en quête de confort, de qualité de vie et de tranquillité.
Saint-Quay-Portrieux à 14,7km / Paimpol à 19km/ Plouha à 7km.
Cette annonce vous est proposée par Corentin Fraboulet | [Coordonnées masquées].
Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin.
Classe Energie : C / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au : Entre 1680 euros et 2330 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix : 494 400 Eur Honoraires inclus | 480 000 Eur hors honoraires. Honoraires : 3.00 % Ttc à la charge de l'acquéreur. Consulter notre site Cote et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en bretagne, bord de mer.

Surface : 280 m²
Prix du bien : 494400 €
Prix du bien hors honoraires : 480000 €
Honoraires Ttc : 3 % soit 14400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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