Vente Studio Lanvallay - maison F1/T1/1 pièce 123,14 m² 304000€

À propos

Maison Bourg Lanvallay Nouveaute ! Découvrez cette charmante maison traditionnelle, élevée sur un sous-sol complet, située dans le bourg de Lanvallay. Belle qualité de construction, cette maison d'environ 123 m² lumineuse et fonctionnelle est implantée sur un terrain d'environ 600 m² entièrement clos. Vous y retrouverez une vie de plain-pied surélevé. Avec en rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une cuisine équipée, une belle pièce de vie de plus de 40 m², offrant une vue dégagée et un accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, une chambre confortable, une salle d'eau et un Wc séparés. A l'étage : Un dégagement desservant deux belles chambres spacieuses, deux greniers offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire et une salle de bains avec Wc.
Un atelier d'environ 34 m² en annexe viens compléter cette propriété.
Les Plus : Sous-sol complet : Garage, cave et espace de rangement.
Terrain clos constructible.
Proximité des commodités : Idéalement située pour accéder aux commerces, écoles et transports à pied.
Loisirs : Accès direct aux randonnées en bords de Rance, parfait pour les amoureux de la nature et des balades en plein air.
Cette maison, offre à la fois confort et praticité, dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique !
A découvrir sans tarder !

Prix : 304 000 euros honoraires agence inclus
Dont Honoraires 4.83 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 290 000 euros
Classe Énergie : D
Classe Climat : D

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1460 et 2060 euros par an.

Selon décret n° du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la Vicomte Sur Rance pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…
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