Maison 5 pièces 255 m²

À propos

59390 - Lannoy - Proche Du Centre Ville Des Transports Des Commerces Des Ecoles - Maison Bourgeoise Double Distribution - 180 M² Habitables - 255 M² Utiles - 3 Chambres - Jardin - Grenier Amenageable 75 M².

Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique maison bourgeoise double distribution située à Lannoy, un véritable havre de paix au cœur de la ville.
Construite en 1858, elle a su conserver son charme d'antan avec son parquet chevron authentique et sa cheminée marbre fonctionnelle.
Avec une surface généreuse de 255 m2 utiles, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille.

La maison se compose dès l'entrée d'un vestibule pouvant servir de dressing, puis pour les amateurs de lecture au coin du feu, d'un premier grand salon d'environ 30m2 avec parquet chevron, bibliothèque sur mesure et cheminée marbre. Vous serez ravis par la présence d'un poêle à bois dans le second salon-séjour d'environ 30 m² donnant accès à une cuisine équipée, une véranda /jardin d'hiver très agréable de 25m2 avec vue sur le jardin.

Le premier étage distribue trois chambres spacieuses dont une avec salle de douche, et une avec dressing ou bureau ou chambre enfant attenante, une très grande salle de bain avec baignoire, double vasque et douche et un Wc séparé.

Au second, cette maison bénéficie d'un énorme potentiel au niveau du grenier d'environ 75m2 et 7 mètres de hauteur pouvant être aménagé en trois chambres et une salle de bain par exemple.

Enfin, la maison est entièrement excavée.

Cette maison est idéale pour une famille recomposée cherchant un lieu convivial pour se retrouver et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

L'environnement du bien est tout aussi attrayant avec plusieurs commodités à proximité :
- Transports : Arrêt de bus "Place" et "Les Aulnes"à quelques minutes à pied, stations de métro "Zola", "Eurotéléport" et "Roubaix Charles de Gaulle" facilement accessibles.
- Établissements scolaires : École élémentaire "Le Petit Prince", School Saint-Exupéry et Public Primary School Paul Bert Niveau 2.
- Espaces verts : Parc Maréchal, parc du triton et Parc urbain pour des moments de détente en plein air.

Concernant les aspects techniques, la maison est classée F au Dpe. Le mode de distribution de l'eau chaude est assuré par un cumulus de 200 litres. La taxe foncière s'élève à 1541 euros

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Laetitia Henry, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Lille métropole n°
Ref annonce : 147488
Référence annonce : 147488
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420 € et 4720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Le Figaro 22/12/2023 20:11:56
• Être proprio 26/01/2024 00:20:15
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit