Maison 7 pièces 174 m²

À propos

Maison 7 pièces 174 m²

Sophie Lemonnier de l'agence Alc Immobilière vous propose à la vente deux espaces distincts: une salle de réception et une maison de maître du 19ème siècle au coeur du Monts des Avaloirs à 2h de Rennes et du Mont Saint-Michel et à 3h de Paris.
- Un bâtiment de 322.97 m2 se composant:
Une salle de réception de 148.22 m2 avec sa cheminée ouverte et son parquet, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, deux Wc.
Suivi d'une pièce de 136.32 m2 avec sa piscine chauffée de 4.00x9.00 m profondeur 1.80 m, une salle d'eau, un Wc et sa chaufferie.
- Une maison de maître du 19ème siècle de 174.36 m2 se composant:
Au rez-de-chaussée: un salon / séjour de 38.04 m2, une cuisine aménagée et équipée de 19.29 m2 et un bureau.
Au 1er étage: un couloir desservant un dressing de 7.62 m2, deux chambres de 13.32 m2 et 14.83 m2, une salle de bains de 4.89 m et une chambre de 17.67 m2 avec sa salle d'eau privative.
Au 2ème étage: un couloir desservant trois chambres de 12.16 m2, 11.46 m2 et 11.12 m2, une salle de bains avec Wc de 5.95 m2 et un Wc.
Un sous-sol se composant d'une chaufferie, une cave de 5.35 m2 et une buanderie de 22.96 m2.

Un garage de 51.15 m2 pouvant accueillir 6 voitures, trois ateliers de 29.42 m2, 22.56 m2 et 51.15 m2 et une dépendance de 86.06 m2 en ossature bois.
Le tout sur un terrain clos de 2930 m2 arboré d'arbustres et d'arbres fruitiers.
Huisseries: doubles vitrages
Couvertures: en ardoises et zincs
Chauffage: chaudière au fioul et cheminée à bois.
Foncier: 1820Eur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.
Pour une visite, contactez votre conseillère Sophie Lemonnier au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Rsac 524 577 251 - Carte délivrée par Cci Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
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Surface : 174 m²
Prix du bien : 466960 €
Prix du bien hors honoraires : 449000 €
Honoraires Ttc : 4 % soit 17960 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820 € et 3850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

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