Villa 5 pièces 174 m²

À propos

Villa 5 pièces 174 m²

EXCLUSIVITÉ - Villa Contemporaine - Plain Pied - Bugey SUD

Contactez M. Sébastien Curtet au 06 I 75 I 19 I 74 I 00.

Visite uniquement sur justificatif de financement.

Le groupe Thibaud Venet Immobilier vous propose en exclusivité cette villa contemporaine de plain-pied édifiée sur une parcelle de 1350 m2 à moins d'une heure de LYON.
Cette propriété bâtie en 2011 se distingue par une architecture moderne, un style épuré et surtout une conception de qualité lui conférant un très bon classement énergétique.

Idéalement implantée au sud du Bugey et à quelques minutes du Parc Industriel de la Plaine de l'Ain, elle se situe à proximité du centre ville comprenant toutes les commodités (écoles, collège, tous commerces, santé, loisirs... ).

Composition :

L'agencement intérieur a été pensé de façon à parfaitement séparer les espaces de vie avec un coté convivial et fonctionnel tout en préservant le coté intimiste de ses parties nuit, pour le meilleur confort de chacun.
Une spacieuse entrée dessert une pièce de vie de plus de 60 m2 entièrement ouverte et baignée de lumière avec de grandes baies vitrées sécurisées et une hauteur de plafond de 3,5 mètres renforçant cette sensation d'espace intérieur. La cuisine avec îlot central toujours dans un style moderne et épuré est entièrement aménagée et équipée.

La suite parentale complète de plus de 36 m2 avec sa douche, dressing, toilettes et accès direct sur le jardin procure un réel sentiment d'intimité au quotidien.
En partie nuit, la maison dispose de 3 autres chambres de belles superficies, toutes équipées de placards et de leurs accès extérieurs. L'une d'elle dispose d'une douche et point d'eau. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un Wc indépendant viennent compléter cet espace nuit. Un vaste espace cellier / buanderie se trouve en arrière cuisine.

EXTERIEUR :

Parfaitement exposé et sans vis à vis, le jardin soigneusement arboré de multiples variétés est le lieu idéal pour se ressourcer au bord de la piscine sécurisée et chauffée, ou simplement pour profiter d'agréables moments entre amis ou en famille sur ses 2 spacieuses terrasses couvertes.

Dépendance :

Une dépendance d'environ 100 m2 dispose de 2 garages, ainsi que d'une pièce aménagée et chauffée avec douche et toilettes.

EQUIPEMENTS :

- Système de chauffage au sol réfrigérant alimenté par une pompe à chaleur air / eau.
- Système de chauffage en climatisation réversible en gainable alimenté par une pompe à chaleur air / air.
- Vmc double flux.
- Menuiseries en aluminium double vitrage.
- Volets roulants en aluminium électriques centralisés.
- Piscine 7 X 4 chauffée et sécurisée avec store électrique.
- Arrosage automatique
- Four à bois.
- Portail électrique avec visiophone.
- Portes de garages motorisées.
- La maison est raccordée au tout à l'égout.

INFORMATIONS Complementaires :

- Surface habitable : 174 m2
- Superficie parcelle : 1357 m2
- Taxe foncière : 2812 €

Sébastien Curtet - agent commercial en E.I - Rsac 831 749 494 Bourg En Bresse

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Surface : 174 m²
Prix du bien : 715000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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