Corps de ferme sur 1.5 ha de terrain

À propos

Entre Valence d’Albigeois et Tanus ( accès Rn 88) , corps de ferme avec dépendances à rénover situé en pleine nature sur 1.5 ha de terrain plat et arboré.
L’ensemble se compose d’une maison d’habitation de 110 M2 habitables et de dépendances organisées en U autour d’une cour exposée au Sud.
La maison comprend au Rdc une entrée distribuant une cuisine de20 M2, une salle d’eau fonctionnelle (lavabo, bac de douche et toilettes) et un séjour avec cheminée insert de 23 M2 avec possibilité d’extension de 25 M2 sur la dépendance attenante. L’Arrière cuisine de 25 M2, équipée d’un puits communique avec le garage.
Au 1er étage se trouvent 2 grandes chambres (20 M2 et 23 M2) et un bureau de 8 M2. Les combles aménageables sont accessibles depuis le palier.
 Toiture maison en ardoises en bon état
 Chauffage central au fuel+ production d’eau chaude par cumulus électrique
 Fenêtres bois simple vitrages
 Fosse septique à mettre aux normes
 2 puits
Dépendances :
-1 garage sur 2 niveaux attenant à la maison, sur 2 niveaux : 40 M2 au sol (construction briques et pierres, couverture en tôles d’éverite )
- 1 grange sur 2 niveaux perpendiculaire à la maison, en continuité du garage ; 93 M2 au sol (construction en pierres, couverture en tuiles en bon état)
- 1 grange ouverte sur une face sur la cour avec ancien four à pain, perpendiculaire à la maison : 40 M2 (construction pierres, toiture en lauze à rénover)
- Hangar adossé à l’arrière du garage et de la grange : 186 M2 ( structure en parpaings et couverture en tôles d’éverite)

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
Dpe : F( 418 Kwh/ m2/an) / Ges :F( 87 kg CO2/m2/an)
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standart comprise entre 3618 € et 4896 €
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie finale : 390 Kwh/ m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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