Vente maison 5 pièces Ucel - maison Maison de village F5/T5/5 pièces 106 m² 185000€

À propos

Sur les hauteurs de la commune de Ucel, maison de hameau mitoyenne, de 106m2 habitables sur caves, et jardin non-attenant de 412m2, de l'autre côté d'une petite calade en pierre qui dessert la maison.
Le jardin orienté Sud, offre une vue dégagée sur la vallée environnante.

Située à 5min de Vals-les-bains et 10min d'Aubenas, cette maison en pierre a bénéficié d'une très belle rénovation, dans le respect de son style traditionnel avec des matériaux de qualité et adapté à ce type de construction : enduits chaux/chanvre, murs en pierres apparentes, dalles de pierre et béton ciré au Rdc et parquets à l'étage. Certains éléments de menuiseries atypiques apportent un vrai charme à l'ensemble.
L'accès se fait par une petite cour ombragée.
Au Rdc, on entre par une chaleureuse cuisine aménagée avec un îlot central en béton ciré, donnant accès à un salon de 20m2 environ, avec un poêle à bois. Une ouverture aménagée dans le plafond apporte un beau volume à la pièce et permet de bénéficier aussi de la lumière zénitale du grand velux qui surplombe.
A l'étage, un bel espace salle de jeux distribue Sdb/Wc, une grande mezzanine, un espace bureau et 2 chambres.
Un atelier attenant de 20m2, ainsi que 2 caves d'environ 30m2 complètent ce bien.

Menuiseries en double vitrage, chauffage exclusivement au bois par 2 poêles à bois, électricité refaite en 2007, isolation du toit sous rampant.
Quelques travaux à prévoir.

A découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 237102 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Doris Manning (Ei) immatriculé au Rsac de Lachapelle-Sous-Aubenas (07200) sous le numéro .

Prix du bien : 185 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score Dpe : 208 kWhEP/m²/an
Score Ges : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 euros et 1210.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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