Villa 4 pièces 89 m²

À propos

Villa 4 pièces 89 m²

Située à seulement 15 km de Toulouse, sur la commune de Labastide St Sernin, Ogp Immobilier vous présente en Exclusivite cette maison T4 de plain-pied construite dans les années 2000. Cette villa développe une surface habitable de 89 m² sur un terrain piscinable de 834 m² avec un garage de 18 m². Elle est évolutive et modulable en fonction des besoins de chacun.
Elle bénéficie du calme de la campagne tout en ayant la proximité des commerces, commodités et écoles à moins de 5 mn.

Situation Géographique
- Au calme
- Commerces et écoles au centre du village
- Accès Autoroute : 13 mn
- Gare de St Jory : 15 mn
- Aéroport de Blagnac : 30 mn
- Collège de Pechbonnieu ou Gratentour : moins de 10 mn
- Lycée de Fronton : 20 mn

Descriptif
- Cuisine équipée (four, plaques, hotte) ouverte sur le séjour de 33 m² donnant sur la terrasse
- trois chambres avec placards dont une de 13 m² et 11m² pour les deux autres
- une salle de bain de 6.85 m² avec fenêtre
- un Wc indépendant

Extérieur
- un garage de 18 m² mitoyen avec le garage voisin
- Terrain clôturé
- Terrasse de 12 m²

Equipements
- chauffage électrique
- Menuiseries en double vitrage Pvc et volets roulants manuels
- Tout à l'égout

Ses Atouts
- Plain-pied
- Exposition Sud Ouest
- Possibilité d'agrandissement de la surface habitable par le garage
- Lumineuse
- Maison modulable
- Division parcellaire possible

Vendue libre !

Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : -

Cette maison T4 est proposée au prix de 258 000 €
Honoraires à charges acquéreur d'un montant de 14 000 € soit un net vendeur de 244 000 €.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 218 kw/m²/an . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie Dumon (EI)
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC 889 787 800

Ogp Immobilier : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social :
Ogp Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - Siret 849 348 453 Tva Fr 95 849 348 453
Carte pro Cpi 041 638 délivrée par Toulouse

Votre conseiller Ogp Immobilier : Valérie Dumon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 889 787 800 de Toulouse

Surface : 89 m²
Prix du bien : 258000 €
Prix du bien hors honoraires : 244000 €
Honoraires Ttc : 5.74 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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