Propriété 5 pièces 113 m²

À propos

Propriété 5 pièces 113 m²

À seulement 15 km de l'entrée de Toulouse, sur la commune de Labarthe sur Lèze, qui compte aujourd'hui plus de 6000 habitants, offre de nombreuses infrastructures de santé, de commerce et d'éducation. Vous y trouverez crèches, écoles et collèges, avec des lycées à seulement 3 km. Cette maison de 113 m² vous séduira par son potentiel et ses espaces verts. Sur une parcelle arborée de plus de 2900 m², cette propriété est idéale pour les amateurs de travaux et les jeunes familles recherchant un premier achat.
Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale toute la journée. L'étage, qui constitue l'espace de vie principal, s'ouvre sur un séjour de 26 m² avec un joli insert, offrant un cadre chaleureux. Le séjour est revêtu d'un magnifique sol en marbre, ajoutant une touche d'élégance à l'espace. De nombreuses ouvertures vitrées donnent accès à un balcon-terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est séparée, lumineuse et aménagée. Un couloir dessert l'espace nuit, composé de trois chambres confortables avec des sols en parquet massif, d'une salle d'eau entièrement rénovée, et d'un toilette séparé.
Le rez-de-chaussée abrite un grand garage de 85 m², ainsi qu'un bureau de 14 m² parfait pour le télétravail. À l'extérieur, la parcelle est entièrement arborée et compte de nombreux arbres fruitiers, un puits pour l'arrosage, et un atelier indépendant, idéal pour les passionnés de bricolage.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et l'assainissement est individuel. Bien que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, cette maison offre un potentiel énorme pour créer un foyer chaleureux et personnalisé.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec autant de charme et de possibilités à Labarthe-sur-Lèze. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélodie Sarpedonti-Bonhoure Ei (Id 56265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. (Gedeon )

Surface : 113 m²
Prix du bien : 265000 €
Prix du bien hors honoraires : 255500 €
Honoraires Ttc : 3.72 % soit 9500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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