599 000 €
La Wantzenau (67610)
Maison 6 pièces 159 m²
La Wantzenau village à deux pas de l'Ill, maison familiale (actuellement composée bi-famille mais possibilité mono-famille) 158.94m2 carrez sur terrain de 8.85a orienté Est/Ouest Gros potentiel!
rdc: 1 appartement de 3 pièces + cuisine et véranda + 1 salle de bains + wc
1er: 1 appartement de 3 pièces + cuisine + 1 salle de bains + wc + terrasse orientée ouest
Combles: surface brute pouvant être aménagée
sous-sol: garage + buanderie + buanderie
Terrain: entrée en gravillon pour garer plusieurs véhicules, jardin fruitier plein ouest
Bonus: une belle dépendance pouvant être aménagée
A savoir: prévoir travaux de mise aux gouts du jour + rénovation thermique (système de chauffage et isolation)
Surface : 159 m²
Prix du bien : 599000 €
Prix du bien hors honoraires : 575000 €
Honoraires Ttc : 4.17 % soit 24000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 492 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860 € et 3920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
599 000 €
Prix/m² : 3 767,30 €/m²