Vente maison 8 pièces La Tour-sur-Orb - maison Propriété F8/T8/8 pièces 280 m² 500000€

À propos

Au sein du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, belle bâtisse d'environ 400 m² sur 14 hectares de terres.

Accessible directement par la route et élevée sur trois niveaux, cette ancienne propriété viticole propose, en rez-de-chaussée, 130 m² de cave voûtée qui abritait autrefois de très beaux foudres pour l'élevage du vin. La cave s'ouvre sur une terrasse couverte accueillant l'ancien pressoir, elle-même prolongée par un jardin arboré, sous les platanes, de quelque 975 m². Un grand potager entretenu de 1200 m² offre fruits et légumes locaux. Les champs quant à eux s'étendent sur un peu plus de 3.5 hectares. Enfin, environ 10 hectares de bois en colline complètent la propriété.
Deux dépendances (autrefois des boxes, aujourd'hui de grands ateliers) sont à restaurer totalement.

Les surfaces actuellement habitables sont aux premier et deuxième étages, chacun faisant 140 m² environ, soit 280 m² de surface totale.

Au premier étage, accessible par un bel escalier en pierre extérieur, une terrasse de 170 m² entoure trois côtés de la bâtisse. La vue est dégagée sur les champs et les bois environnants. A l'intérieur, un large séjour avec une cheminée ainsi qu'une cuisine dînatoire, un dégagement et un Wc sont aménagés. Toujours sur ce niveau, une autre vaste pièce de vie avec de belles poutres au plafond, peut être employée comme salle à manger. Une dernière pièce, plus petite, pourra tenir lieu de buanderie / arrière cuisine.

Au deuxième étage, on découvre le palier, trois chambres ainsi qu'une salle de bains et des Wc séparés.
A réaménager, sur ce même niveau, trois pièces (trois chambres), un dégagement, un Wc et plusieurs salles d'eau (autrefois, chaque chambre avait son point d'eau).

Chauffage auparavant au gaz (inexistant aujourd’hui, à remplacer) et eau chaude par cumulus.
Fosse septique sous la bâtisse, à déplacer et à réinstaller.

Le prix de vente de cette propriété est de 250 000 € Hai. Le montant estimé des travaux est de 250 000 €. Un budget global de 500 000 € est souhaitable pour réaliser les travaux adéquats.
Les lieux appellent en effet à une restauration entière. La couverture de la toiture est à remplacer, le chauffage également et l'électricité à refaire.

Enfin, la bâtisse est à proximité immédiate d'une route départementale, ce qui la rend facilement accessible. Une propriété agricole pourrait reprendre ses droits et faire battre le cœur de ses terres.

Taxe foncière : 1 327 €.
Honoraires charge vendeur.

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