Maison 6 pièces 149 m²

À propos

Maison 6 pièces 149 m²

Exclusivité Agence Coudard

En plein centre de la Tour d'Auvergne, immeuble composé d'un local commercial et d'un appartement de type T4 actuellement loué, pour 149 m2 habitables.
Le local commercial, situé au rez de chaussée, dispose d'une surface d'environ 50 m2, sur plancher, d'une entrée indépendante et d'un espace de stockage avec Wc.
L'appartement se décompose de la manière suivante :
- Une grande cave électrisée en R-1 disposant de son propre accès extérieur (côté impasse), sur dalle béton
- Deux plateaux de vie en R+1 et R+2 : l'entrée, située en rez de chaussée, est indépendante du local commercial et dispose d'un petit débarras mitoyen.
L'espace de vie se compose de la manière suivante :
- En R+1 : d'une cuisine non équipée sur linoleum (évier + lave-vaisselle uniquement), d'un grand séjour/salle à manger d'environ 30 m2 disposant d'un plancher entretenu, d'une salle d'eau et d'un dégagement donnant accès aux escaliers
- En R+2 : de 3 chambres de 11, 14 et 17m2, d'un Wc et d'un accés au grenier.
- En R+3 : grenier servant de débarras et de buanderie.
L'appartement est actuellement loué 510 Eur mensuel (dont 15Eur de charges) et le bail des locataires se termine le .

Une visite virtuelle est disponible sur le site de l'agence.

80 000 Eur (dont 5 000 Eur d'honoraires)

Dpe : G / Ges : G
Erp : Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'Un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 (faible) selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. Ensa : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. Ensa : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.

Agence Coudard - Depuis 1918

Surface : 149 m²
Prix du bien : 80000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 580 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6270 € et 8540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Combien me coûtera ce bien ?