Maison 9 pièces 248 m²

À propos

Maison 9 pièces 248 m²

Maison de 9P + C 248 m2
Aux portes de la Savoie, située sur la commune de Vagelon La Rochette (73110) dans un quartier résidentiel, je vous invite à découvrir cette maison d'architecte de 9P + cuisine de 248 m2 édifiée sur une parcelle de terrain de 628 m2, à 10 mn de Pontcharra et des grands axes autoroutiers de Grenoble et Chambéry.
Le charme de cette maison : poutres apparentes, hauteur sous plafond, mezzanine... Font de ce bien, un endroit convivial, chaleureux pour réunir famille et amis.
Elle se compose d'une véranda pour profiter du jardin en toutes saisons donnant sur un sas d'entrée permettant la transition entre la véranda et la grande et belle pièce de vie de 78 m2, le tout baigné de lumière par de grandes baies vitrées donnant sur le chaleureux jardin arboré. Nous poursuivons la visite par une cuisine séparée toute équipée, suivi d'un bureau avec cheminée d'époque, parquet massif donnant sur l'extérieur. Ce bureau peut également être un studio indépendant de la maison. Toujours à ce niveau, une grande chambre de 26 m2 avec bureau et grands placards aménagés donnant sur la terrasse extérieure et le jardin. Suivi d'une buanderie, une salle d'eau et un deuxième bureau avec une entrée / sortie directe depuis l'extérieur (possibilité de louer cet espace).
Nous poursuivons la visite en empruntant un bel escalier bois qui nous mène à la mezzanine pouvant être aménagée en salle de jeu ou de détente...en fonction des souhaits de chacun. Au 1er étage, 4 belles chambres avec parquet d'une surface allant de 10 à 15 m2. Toujours sur ce même niveau, une salle d'eau et Wc. En sous-sol, une belle cave à vin et un atelier pour les bricoleurs. Côté extérieur, une belle terrasse avec un jardin arboré et entretenu par un jardinier.
Cette maison d'architecte se trouve proche de tous commerces et du centre-ville à 10 mn de Pontcharra et 30 mn de Chambéry. La taxe foncière s'élève à 2200 Eur. Chaudière au gaz de 2019, fenêtres double vitrage avec volets roulants au Rdc. Au 1er niveau, huisseries bois et volets bois.
Fort potentiel pour un revenu locatif sur la maison. Vous avez la possibilité de louer 2 appartements indépendants avec des entrées individuelles. (séparation de la maison et des garages).
Vous souhaitez visiter contactez moi : Sandrine Montel Louis O6 [Coordonnées masquées] Agence Immothep Crolles

Surface : 248 m²
Prix du bien : 490000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650 € et 4990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?