Maison 7 pièces 210 m²

À propos

Maison 7 pièces 210 m²

iad France - Slimane Bouchareb vous propose : Maison 7 Pièces 210m² environ, avec 2 terrasses et un grand terrain, à découvrir à La Roche-Blanche (63670).

Cette maison avec double exposition Sud et Est et sans vis- à -vis bénéficie d'une vue magnifique. Elle s'organise comme suit :
La partie habitation de plain pied : un grand hall central, le salon séjour de 100m² environ avec de beaux volumes, très lumineux (fenêtres de toit et baies vitrées) et confortable grâce à son chauffage au sol  , vous apprécierez également la cuisine ouverte, le coin lecture.
Le conduit de cheminée vous permettra d'installer un poêle et de profiter du charme d'un feu.

Le hall central distribue 2 bureaux et 3 chambres avec placard intégré, dont une chambre parentale qui a sa propre salle de bain avec baignoire et douche italienne, et son dressing.
Les 2 autres chambres ont un accès direct sur une grande salle d'eau avec douche italienne, double vasques.

Au sous-sol se trouvent une grande pièce qui peut servir de salle de cinéma, ainsi qu'un garage pour 2 voitures.

La piscine chauffée (Pac) et les 2 terrasses situées à l'est et au sud permettent de profiter de la vue panoramique.

Le terrain fait presque 2000m² environ , il est arboré, clôturé, et entretenu par un professionnel. La moitié autour la maison est plane, l'autre moitié est davantage en pente.

L'école Maternelle et Élémentaire Jules Ferry se trouve à moins de 5 minutes à pied. Les autoroutes A75, A71 et A711, la nationale N89 et l'aéroport Clermont-Ferrand/Auvergne sont accessibles à moins de 10 km.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 200 et classe Climat D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Slimane Bouchareb Ei (Id 65225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro 909 488 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 210 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 € et 4250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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