Villa 7 pièces 210 m²

À propos

Villa 7 pièces 210 m²

374-OB : Olivier Belin et l'agence Cebeillac Immobilier vous présentent cette grande Villa Familiale sur joli terrain clos et arboré de 1985 m2. Construction traditionnelle en beton banché avec isolation par l'extérieur et isolation renfocée au niveau des combles.
Vue Imprenable Sans Vis à Vis
Elle se compose au rez-de-chaussée de 100m2 (Entrée avec penderies, chaufferie, buanderie, salle de sport ou cinéma, garage deux voitures).
En rez-de-jardin (environ 200m2) habitables de plain-pied vous trouverez (un hall donnant sur un patio ouvrant sur l'espace piscine, un Tres Grand séjour (avec bar, coin lecture, cuisine équipée, Wc séparé).
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et double dressing privatif, 2 chambres jumelles avec salle d'eau partagée (idéal pour les enfants), 2 bureaux (ou chambres d'appoint), un second Wc.
La séparation des deux espaces (de nuit et de vie) apporte un Confort de vie très agréable. L'ensemble des chambres, le séjour et la cuisine donnent accès à l'espace piscine (8 x 4 chauffée - Liner Neuf). La terrasse est exposée au Sud.
La villa parfaite pour recevoir amis et famille !
Chauffage individuel au gaz de ville (Système de chauffage bi-zone avec thermostat et sonde extérieure). Possibilité d'installer un poêle.
Cuve de récupération d'eau de pluie avec arrosage automatique.
Double vitrage (gaz Argon au niveau des baies vitrées).
Volets roulants en aluminium, électriques, avec commande centralisée.
Taxe foncières de 2700 Eur.
Le prix de vente est de 595 000 Eur dont 20 000 Eur ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier sur le site internet de l'agence.

Surface : 210 m²
Prix du bien : 595000 €
Prix du bien hors honoraires : 575000 €
Honoraires Ttc : 3.48 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 46453 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 € et 4250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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